富豪都在农村租地30年以上,为什么有人要租农村的土地

土地对于农民来说，其重要性是不言而喻的。近几年也为了维护好农民的利益，还对全国各地农村的土地纷纷进行了确权。有了红本本在手，农民心里也就更踏实了。

在农村的土地可以分为两类，一个是宅基地，也就是可以用来建房子的。另外一种就是庄稼地，它可以分为耕地和山林地，耕地可以种植粮食、蔬菜等，而山林地就是种植一些有经济价值的树木等。

在过去农民对土地都是看得很重，一分一厘的土地也容易和别人发起纠纷，在几十年前农村里就常出现因为土地而引起的纠纷。

现在好了，土地确权以后就有了依据。同时现在很多人也纷纷外出打工了，不再像过去那样完全依靠土地生存了，因此在有些地方还出现了大量的土地没人种植而撂荒。

于是就有一些大老板看到了农民闲置的土地，会来农村大量的承包土地，并且多数一包就是数十年，长的是至少30年以上。为何这些老板喜欢承包农民的土地呢？其中是否有什么猫腻呢？该看看，了解了解了。

笔者村里的土地就非常的抢手，好多个老板还来抢着承包呢。

因为我们村的地理位置还算优越，水稻田全部都是集中在一块地方，边上还修好了马路，且水利设施也比较发达，基本上全年都不会出现干旱缺水的情况。

在多年前，就已经有外地的老板过来了，想要承包我们村的水稻田。但当时只有一部分人出去打工了，余下的一部分要自己种水稻，所以就没有谈拢。

过了几年村里的年轻人基本都出去打工了，也没有人种植水稻了，因而就被人全部承包了。

毕竟对于这些承包的老板来说，他们要的就是规模化的，如果出现几个“钉子户”，那管理起来不方便。这些老板承包的水稻田不仅多，而且承包的年数还是10年以上，至于合同则是每5年一签。

当稻田被人承包以后，山上还有不少的山林地，也成为了“香饽饽”，好些有钱的老板也来承包了。其中有一部分被人承包种植了油茶树。有些则被圈养起来种植果树，并且在树下还搞养殖，还有些则是建了大棚种植反季节蔬菜。

首先，看到了农业的发展潜力。

在过去农民都是靠土地为生，种植各种各样的农作物，以此来达到自给自足的要求。但是传统的农业，不仅非常的落后，而且效益并不高。就拿农民种小麦来说，亩产能达到1000斤的话，按照1.5元一斤的价格售卖，亩产值也就是1500元，去掉种子、肥料、农药、浇水等，根本就没有什么钱了。

可是如果是现代化农业就不一样了，像我家乡有人就承包了土地搞大棚种植，所种植的都是一些反季节的蔬菜，价格翻了好几倍不说，而且产量也明显上升了，甚至还要轻松得多，这样的经济效益要比农民自己种的高得多，村里不少人都很眼红。但却没有技术，也没有这方面的资金，总之就是实力不允许。

正是由于这些老板知道了现代化农业的未来市场和发展潜力，抢先布局了，这也就是资本的力量。

其次，土地不能购买只能是承包、租赁。

现在土地都已经确权了，也就意味着它是不能买卖的。那么老板要想得到土地的使用权，就只能是租赁了。而且以租代征土地的话手续办起来是非常简单的，这也是当地有关部门支持的现象。

因为这样不仅可以让闲置的土地得到利用，又能让农民增加一定的收入，同时还能带动当地农业的发展，顺便也为当地的财政也增收了。

所以它是多方共赢的事情，尤其是在这些年农村不少土地撂荒了，实在是可惜。一些老板去农村租赁土地，可以用较低的价格就能租赁到大量的土地，这笔生意他们知道很划算。

再次，租赁时间越长价格越实惠，并且越能保障自己的顺利经营。

搞农业是一项长期的投资，在短期内是难以见到收益的。比如种植果树，那往往要三五年才开始结果，其结果期更是长达十几二十年。如果租赁的时间短了，等到果树正开始大量挂果，可是合同到期了，那对于租赁的老板来说是一笔不少的损失。

尤其是对于有些大老板，是准备打造完整产业链的，那更是要建设厂房、购买设备，当成终生奋斗的事业来做的，所以肯定是租赁时间越长越好。

何况如果一次租赁几十年，这对于他们来说也是有利的，那就是长期租赁以后，一旦确定了租金就确定了，不会存在年年上涨的问题了，所以这也是一些老板的如意算盘之一。

毕竟如果是短期租赁几年，假如是5年为期的话，他们的经营刚步入正轨，然而土地到期了，村民看到你挣钱了，就要坐地起价涨租金了。

你正开始挣钱，租金涨了你说租还是不租呢？这样的事情大家不要以为是玩笑，在近些年农村和城市里都是时有发生的。有些老板租赁门面做生意，也都是一次签约就租赁多年，就是害怕这个突然涨租金。

现在很多的农民出去打工了，自家的土地没人种植。如果没人租赁也就撂荒了，即便是有些老板去承包租赁了，给的租金不高，相信很多的农民也是愿意的，就是因为不租的话，这一点收入也没有了。而好多的老板也是看中了这一点，才会去农村以低价而大量承包土地，争取干出一番事业来。

为什么现在的一些老板喜欢到农村租地？是因为便宜吗？

农户的目光都看近，并没有经济发展和思考能力，不清楚未来的农牧业会进步到什么地步，才把土地以几十年的状况转租给这种富有的老板的。由于这种富有的老板，她们都是有非常明智的思维，她们彻底能看穿未来农业是一块香蓬勃，有发横财的机遇才去农村一租便是三十年合同书土地资源的。由于现在国家对发展农业的许多益民现行政策，正在路上往前走，有些早已对现，农户自身还感受不出来了。

自打农村土地确权之后，本来的土地所有权和所有权被量化分析，村集体变成了土地权意味着，实质上农用地变为我国的，另一方面注重发展壮大村集体经济，实质上激励村集体运转很多的农用地，而村集体土地事实上早已能够进到商品流通，进而进入市场。承揽农用地得人拥有更高的利益，包含农用地所有权和农用地运转、承继等支配权。

能够获得相应的作物盈利，还可以种植蔬菜、水果树和中草药材等农作物，获得更多的是盈利，还可以就转至别人和公司，获得土地租金或是年底分红等盈利，还可以被承继，而且会永久的维持三十年不会改变的农田所有权盈利，还可以获得征收土地的资金收入。生意人趋利，无可非议，老总项目投资，必须收益。可是，一切一种项目投资，想在短时间盈利，难度系数非常大。

仅有运营时长越长，盈利的概率越高。特别是农业投资，资金投入多，盈利少，更应该长线投资，才可以获得盈利。因此老总把承包期限定在30年，是能理解的。要想把土地资源打导致高利润、好农业产品、有经济效益，要有一定的经济实力，必须开展销售市场调查，需有好一点的营销策划方案，各个方面全面才可以让土地资源保证物有所用、物超所值。

现在的一些老板喜欢到农村租地，而且要30年以上的，有什么长远的目的吗？

越来越多的人喜欢在农村进行发展。

当前，许多老板想在农村地区租赁土地，然后参与农业发展，而租赁时间越长，他们可以承包超过30年的一些农村土地的机会就越大。土地是一种有限的资源，可以用来在土地上种植农产品，也可以用来开发矿产资源。这些是一些老板进入农村开始创业的主要方式，现在矿产资源非常宝贵。中国对环境污染的综合管理，使矿产资源非常昂贵，例如建筑用砂岩，其价格主要是上涨和上涨，以前的一堆沙子将是20至30美元。现在已经涨到了两千元或三百元，但仍然供不应求！

如果老板想按照当前中国土地的价格购买一块土地，您可以使用约5-6百万元的土地承包约100年。毕竟，目前每亩土地的承包费是六百七十元，更好的是一千元左右。我们这里有一个大老板，承包了5,000 5,000的土地，每英亩支付了首付。百合每年有1000元的收入，每年都积累着金钱，是一种食用和药用产品，其次是百合旅游和其他项目。

简而言之，如果一些大公司去农村承包土地，承包期限将超过30年。这主要是因为农业投资周期较长。例如，如果种植一棵果树，果树至少要花三年时间才能产生结果，这将增加以后要说的结果的比率并赚更多的钱。土地是一种有限的资源，中国继续加强土地管理，最大限度地减少我国的土地浪费。毕竟，基本农田不断减少，必须确保谷物的安全生产。特别是对于一些大公司来说，如果城市的承包土地非常昂贵，但是到农村和承包土地仍然很便宜，可以说投资已经受益了数倍。

这就是为什么那些老板喜欢在农村租地。