为什么房子卖光豪华售楼处就会被拆除呢,为什么楼盘没人住却说卖完了

很多网友网友都知道，买新房无论是看房、谈判还是认筹认购都会在售楼处进行，售楼处是给客户的第直观感受，所以一般都建得十分豪华，可是大家有没有发现，无论售楼处多漂亮，一旦房子卖得差不多了就会失去它的价值，从而被拆掉，这是为什么呢？既然早晚被拆掉为何要花大价钱建造？

一、虽然建售楼处要花很多钱，但开发商是赚了的

售楼处是一个项目的门面，处于整个楼盘最显眼的位置，只有售楼处装修好了，才能吸引更多的客户，所以即便售楼处的装修成本再高，只要买房子的人多了，开发商也是赚了的。

售楼处的一般为临时建筑或者租用其他商业房改造的，如果是临时建筑后期需要拆除，否则就是违建，可能会遭受罚款或者强制拆除；如果是租用其他商业房改造的，后期也需要将地块还给所有人，而且房子买完了，售楼处也就没有作用了。

三、拆掉之后可以做其他用途

现在地价还是很高的，房子买完之后，将售楼处留下是资源呢浪费，而且售楼处所在的位置一般都是很好的地段，所以自然是要拆除的，拆除之后地块也可以另作他用，加之售楼处里面的东西一般都是重复使用的，这边房子卖完了，那边售楼处就建起来了，可以直接将这边的东西搬去那边继续使用。

这就是为什么房子“卖光”，“豪华”售楼处就会被拆除的原因，你知道了吗？还有什么想要了解的，欢迎留言讨论。

有“猫腻”，房子卖光后，售楼处为什么要拆

随着我国社会以及经济的飞速发展，楼房也几乎成了每家每户的标配。在这供不应求的社会，开发商也是飞速建造这楼房，俗话说的好，人靠衣裳马靠鞍。一般的开发商都会将楼房的售楼处建设的非常的高档次，却不心疼钱，花个几十万甚至可能高达上百万去建设一个售楼处。而常常在房屋售卖完成之后，售楼处通常都会被拆除，这是为什么呢？这岂不是浪费金钱吗？

因为有很多售楼处的作用就是为了销售楼房，它会在楼盘下临时搭建的建筑物，同时也有的是租用的，所以之后一定需要拆掉的，不然政府也会强制性的过来拆除。

还有就是建造的售楼处只是样子货，在建造之前就已经做好了被拆除的打算，就不会用质量好的材料，十分的经济省钱，只是看上去比较豪华，说白了就是豆腐渣工程。因为这样必然坚持不了多久，短期内使用没有什么问题，但是绝对不允许后期居住的，这样的楼房居住会发生危险的。

在我们建筑工程的角度来讲，无论是什么情况都应该以安全为第一个出发点。把售楼处建设的十分豪华也有助于楼房售卖的顺利，让广大顾客在挑选楼房时，对楼盘的第一印象就是比较高端大气上档次，会让客户的心情舒畅，有很好的看房体验。

当然，事情不是那么绝对的，也会有一些建造高质量的售楼处的，所以是不用被拆除的。像有好多高档小区的售楼处，他们后期也可以改成小区中社区服务的地点，即做到了安全，有不浪费经济，这样做其实也是一个比较不错的要选择，只要建造符合规定，不存在安全的隐患，就不用被强拆。

为什么上百万建的售楼处，楼盘买完之后就要拆掉？

相信大家都知道，现在的房地产业发展的相当迅速，很多人都靠着房地产发了一笔大财。现在不仅是城里，就连农村也逐渐盖起了这种高楼大厦，放弃了最开始的一家一户的独家院。在这些商品房进行售卖的时候，几乎每个开发商都会有一套房子专门用来当做售楼处。这些售楼处的价格也不低，大多数都是上百万的。然而大家可能会发现一个问题，当这些楼房全部售卖完以后，售楼处就会被拆除掉，那么很多人可能就会产生疑问了，为什么花费好几百万建成的售楼处，等到楼房卖完以后就要拆除呢？内行人道出实情。

首先，售楼处跟其他的商品房不一样，像普通的商品房是卖给这些顾客的，而售楼处却是一种售卖房子的途径。实际上售楼处只是一种为顾客提供方便，解答疑问的一个场所。

这些花上百万建造的售楼处一般等到楼房卖完以后就会被拆除。具体拆除的原因主要有三种，第一个就是因为这种售楼处建在了禁止建造建筑物的地方，也就是说它是违法的。因此开发商会尽快的把自己的房子给卖完，然后用最快的速度将售楼处给拆除掉，避免因为违法建造而给自己带来一些麻烦。

另外这些售楼处的户型跟普通的商品房的户型不一样，售楼处是不能供人居住的。如果楼房卖完以后，售楼处也就没有什么其他的作用了，开发商可以将售楼处拆除掉，再新建一个店面，收取大量的租金。这样一来，就可以避免售楼处的闲置，还可以增加一部分额外的收入。

还有一种情况就是因为售楼处所占的地皮并不是开发商可以长期所使用的，很多开发商觉得多购买一片地用作建造售楼处是没必要的，因此，他们会向政府要求租用地皮。

当开发商将自己的楼房售卖完毕以后就会抓紧时间将售楼处拆除掉，交给政府一定的租金，时间越长缴纳的租金就越多，超过了租期还可能会有更严重的违约金。而且售楼处里的设施也不是特别的多，不能够进行二次利用，考虑到这一点，很多开发商就直接将售楼处给拆除了。

综上所述，即使售楼处在建造的时候需要花上百万，但是等到楼盘售完以后还是会被马上拆除。这主要是因为开发商为了赚取更多的利益，或者是为了避免损失更多的资金才迫不得已这样做的，否则的话谁会愿意白白扔了这几百万呢？