买设备层对住户有什么影响,买房买到设备层有什么坏处

很多人在购房的时候，会特意避开设备层，他们认为设备层一定会有很多噪音。还有一部分购房者不是很清楚设备层是什么意思，那么到底什么是设备层呢？真的会有很多噪音吗？

（图源：网络）

什么是设备层？

所谓设备层，是指高层建筑的某一楼层，其有效面积全部或大部分用来作为空调、给水排水、电气、电梯机房等设备的布置。设备层的具体位置应配合建筑的使用功能、结构、布置、电梯分区（高、低速竖向分区）、空调方式、给水方式等因素综合加以考虑。

在高层建筑中，一般将产生振动、发热量大的重型设备（如制冷机、水泵、蓄水池等）放在建筑最下部，即地下室，将竖向负荷分区用的设备（如中间水箱、水泵、空调器、热交换器等）放在中间层，而将利用重力差的设备或体积大、散热量大、需要对外换气的设备（如屋顶水箱、冷却塔、锅炉、送风机等）放在建筑的最上层。

高层的设备层包括：

1、消防逃生层

2、暖气供水、回水管道等

3、消防设备设施层

4、电梯设备机房

5、生活供水管道层（高层楼房采用分段供水方式）

设备层对住户有什么影响？

设备层对于住户没有什么太大的影响，可能会产生一点噪音，但如果你不是认真地去听就不会听到这个噪音，而且平时我们生活当中所造成的噪音要远远高于设备层的噪音，所以设备层对住户影响不是特别大。

设备层会有一定的辐射？其实这个说法是错误的，设备层辐射源自于机械，而机械置于设备层当中的空间之内，经过楼房的设计和整装之后，它会在一定程度上覆盖这个辐射，对于人的影响并不是特别大。

怎么确定设备层？

1.设备层是指以安装、布置土建设备及管线为主要用途的楼层，包括管理、控制、操作、维修间在内的楼层。设备夹层是仅仅安装、布置土建设备及管线的、净空高度小于2.2m的楼层。高层建筑中一般设管道层,管道层的位置与数量与建筑物的高度及系统的复杂程度有关。

2.设备层一般情况会在一层的下面车库的上面，所以如果这栋楼在一层下面存在低于2.2米的楼层，那就可以确定设备层所在位置。

3.但也有特殊情况存在，部分开发商为了节省成本，将设备与设立储藏室的一层混合在一起，也有将设备层与车库层设在一起的情况，看是不是设备层主要看这层是否大量存在设备管道等；有的写字楼会在楼顶设置设备层。

（来源：综合网络）

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设备层是什么意思

设备层指建筑物中专为设置暖通、空调、给水排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层。设备层的有效面积全部或大部分都用来存放楼层所必须布置的设备。设备层一般设置在地下室，也可以设置在屋顶；当建筑层数较多时，还需单独一层设置。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等可能会给住户带来负面影响。

设备层还包括：

1、消防逃生层，不过这只有高层楼房才有。

2、消防设备设施层，主要包括：消防备用水箱、消防稳压水泵等。

3、暖气供水、回水管道等。

4、电梯设备机房。

5、生活供水管道层等。

买房的话需不需要避开“设备层”？设备层有什么缺点呢？

1、噪音大，其实，这也是为什么广大购房者都嫌弃购买设备层的原因，即使它再价格便宜。设备运行噪音大，一栋楼里最大的噪音就来源于设备层，人们经常听到轰鸣声原因就在此，靠近设备层的噪音则更大，影响住户晚上休息，比如说水井二次加压等。
2、可能有电压辐射。购买房子，一定不能有安全隐患，不能对自己的身体健康产生影响，否则还不如不购买。比如说电井靠得太近的住户。虽然目前没有数据表明有多大影响，但能规避还是要避开。
长沙海伦堡爱ME城市2期知道很多购房者都有这样的问题：人们都说不能购买设备层，那么设备层到底在什么位置？这要分具体情况，一般来说，低于30米的住宅，其设备层在顶层、屋顶或地下室；而高层住宅，每隔10－20层会设置一个设备层，比如32层的住宅，设备层就设在16层左右。