舟山普陀老旧小区改造方案「舟山一批老小区改造设计方案出炉你家如何改」

说起老旧住宅小区

在你脑子里留下何种形象

老——房子建造年代长久

旧——房屋建筑立面陈旧

随之产生的管线杂乱，楼道窗户损坏

脆弱的公共落水管

以及每天为停车位煞费苦心的居民

今年1月，我市老旧住宅小区改造

工作动员部署会举行

日前，普陀区已启动老旧住宅小区改造

定海区计划5月中下旬实施改造

改造方案出炉！

我们的小区未来变啥样？

赶紧一起来看下

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普陀区

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普陀区老旧住宅小区改造范围涉及沈家门、东港城区41个小区600余幢住宅，今年计划先行改造180幢，改造面积约40万平方米。

涉 及 社 区

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1

东港街道

普陀老旧住宅小区改造行动的第一站

为东港街道安康社区

东港中科信公寓

◆ 如何改造？

●新建小区大门

●建筑外立面防盗窗拆除及空调机位规整

●增设空调格栅架及固定式晾衣架

●道路及公共绿化提升、雨污水分流改造

●室外架空管线整治、户外公共落水管修复、路灯改造、公共区域监控安装

●新建公共停车场、非机动车充电设施以及健身休憩场地等项目

（东港中科信公寓改造效果图）

2

沈家门街道

01

改造范围：针对沈家门城区范围内建于2000年前（含2000年）竣工，且近五年未列入旧城（棚户区）改造的老旧住宅小区以及单幢零星住宅；2000年以后竣工的住宅，城区主干道路两侧可视范围内、沿街沿路，或环境条件较差、群众改造意愿强烈的的老旧建筑。

02

改造计划：今年，沈家门城区计划内改造小区涉及外河口（17-20）号，新街小区和东河路138、144、146号等,另为后期根据居民改造意愿实施改造的住宅区。共计改造幢数101幢，改造户数3333户，涉及总面积195504平方米。

03

改造标准：一般类改造以居民小区建筑现状以及居民改造意愿为基础，对照全国文明城市测评标准，主要从外立面防盗窗“凸改平”，晾衣架安装，楼道维护保养，各类管线规整，飞线整治，车棚车库规范化整理及附属设施提升等方面进行改造。

示范类在一般类的基础上进行，对于城区主干道路两侧可视范围内的老旧住宅小区及沿街沿路的老旧建筑，增加外立面翻新，空调机位规整并加装格栅架，防盗窗拆除等改造内容。

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列入老旧住宅小区综合改造范围的，需以幢为单位，到时社区和街道会组织征询被改造人的改造意愿，90%以上被改造人同意改造，改造生效，100%被改造人同意改造的，优先改造。

街道老旧小区改造工作组会和住户签订改造申请书，自签订工作启动之日起的规定期限内（以工作组通知为准），达到改造生效百分比即可按计划启动改造工程。

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来看一波改造效果图

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目前新街小区

改造后的新街小区效果图

目前外河口17—20号

改造后的外河口

17—20号效果图

以上三图分别为

船厂路，渔市一弄和新桥新开小区改造后效果图

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定海区

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2019年，定海区老旧住宅小区改造涉及16个社区，20个区块，共189幢住宅，涉及居民4831户。计划5月中下旬实施改造，争取9月底前完成改造。

01

改造范围：原则上为定海城区1995年前（含1995年）竣工且近五年未列入旧城（棚户区）改造的老旧住宅小区以及单幢零星住宅。根据实际情况可结合创城，将城区主干道路两侧可视范围内的老旧住宅小区、沿街沿路的老旧建筑，或环境条件较差、群众改造意愿强烈的小区纳入此次改造范围。

02

改造标准：Ⅰ类为一般改造，Ⅱ类为示范改造，同步跟进小区综合环境整治，改造或修复小区道路、停车位、绿化、消防设施、照明路灯；公共座椅、健身活动设施、窨井盖、线杆、文化宣传栏、文明城市公益广告、集中晾晒区等公共设施，满足居民的实际需求。

03

1．一般改造：以居民小区建筑现状结合居民的改造意见为基础，主要从建筑立面、楼道、管线箱体、车棚车库、附属设施等相关设施设备方面进行改造，原则上改造资金不低于120元/平方。

2．示范改造：在基本改造的基础上进行升级改造，增加防盗窗拆除，遮阳棚、晾衣架、空调罩安装，单元门智能系统改造等内容，进一步提升建筑的美观度和智能化，原则上改造资金不低于320元/平方。

来源：中国舟山普陀、沈家门街道、定海山等

老旧住宅小区变身幸福家园

既改善居民的生活质量

又提高居民的幸福指数

你家要大变样了吗？

赶紧告诉身边的朋友们~

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来源：中国舟山普陀、沈家门街道、定海山等