双十一豪宅也来凑热闹20多万一平的杭州九溪玫瑰园别墅拍卖起拍价7500万

钱江晚报·小时新闻记者 孙燕

双十一期间的各种促销，让人眼花缭乱。没想到，这个时间段，还有豪宅挂出来凑个热闹。这栋豪宅就是位于杭州之江转塘板块的九溪玫瑰园。

以下均为阿里资产拍卖供图

这是一个独栋别墅，面积373.83平方米，占地1223方，房东自行修建了一个150㎡左右的地下室，起拍价7500万元，每平方米的均价超过了20万元。

绿城九溪玫瑰园是杭州早年的老牌豪宅，建于2000年，建筑面积5万平方米，距市中心8公里。小区面眺钱江，背枕五云，左傍九溪烟树，右伴云栖竹径，自然环境相当好，还曾入围全国十大豪宅。

九溪玫瑰园的业主中，有不少知名人士，其中金庸先生生前也是其中的业主，他的房产在2019年已经挂牌出售，当年金庸房产挂牌时为每平米15万元。

即将在11月10日拍卖的这栋别墅，位于西区的中间，在小区内的位置比较好，外面看有点法式风格，为两层半，深红色外墙立面配上白色的窗框窗台，房前是一大片空地和大草坪。周围视野开阔，据介绍，可以远眺到一点钱塘江，还有峡谷相伴。

室内则为精装修，从照片上看为欧式风格装修，装修精致，成色较新。房东办出房产证的时间为2018年，购买该套房产后，对房屋进行了重新装修。

在标的物说明里，还特意提到该房屋于2023年1月20日满五年，可以省去增值税。购买后可以到2023年1月后过户。

这栋别墅属于房东自主出售，7500万元的起拍价，保证金为400万元，拍卖时的加价幅度为1万元。

别墅房东相对惜售，拿来卖的房源不可能很多。

小时记者查询到，目前在透明售房网上挂出的九溪玫瑰园的房屋共5套，挂牌均价 46439元/平米，而该小区的签约均价为180270元/平方米，近1个月里有一套面积为336.16平方米，单价为178486元/㎡的签约。近半年内最高价签约的是一套409.36平方米的房屋，单价为219855元/㎡，最低签约的为310.8平方米的一套房屋，单价为64350元/㎡。

相比目前挂牌的房屋，这栋别墅的品质要好一些，但这样的豪宅向来是围观的人多，买的人少。

截至钱江晚报小时新闻发稿前，这栋别墅个人拍卖，已有110人设置提醒，4616次围观。

有没有人愿意在双十一期间，拍下这栋别墅，我们将拭目以待。

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杭州2200平上亿豪宅家是干啥的

说起中国富豪数量，人人都能想起来北上广深，中国走在经济前沿的城市。但是很多人却不知道，位居二线的杭州，富豪数居全国第五！
我国自宋朝起就兴起了很多商帮，其中最具代表性的无疑是浙江的浙商。在浙江，不到五百人中就有一人身家超过千万，不到七千人中就有一人身家过亿，依托于优越的地理位置，浙江商业极其发达，杭州更是其中的翘楚，近些年凭借互联网的东风，数据显示，仅这一座城市2019年就达到了四万余名千万富豪！
顺势而起，杭州的建筑业也极其发达，为了占据富豪们带来的如此广阔的高档住宅区市场，各大房地产开发商纷纷发力，依托西湖胜景、cbd商圈开发出了一系列高档小区、豪华别墅，让普通人眼花缭乱羡慕不已。
桃花源别墅区，这里号称是“中国最低密度的别墅园区”，也是杭州最具观赏性的别墅区之一。由绿城集团开发，以《桃花源记》为蓝本进行打造，早在2003年刚开盘时，这里便吸引了众多目光，景色极佳，是很多富豪最爱的度假场所。
钱江新城。这里是杭州最大的豪宅聚集区。顾名思义，钱江新城位于钱塘江北岸，依托钱塘江而起，景色壮观大气，是杭州最新的CBD商圈，也是杭州上流圈子富豪们的新好。这里有着“中国十大超级豪宅”之称的东方润园别墅区，居住着不少企业家。
之江新城。现在在杭州，提起之江，很难再有人把它和落后破败联系起来。
曾经这里是杭州最落后的板块之一，但是凭借着毗邻西湖的天然地理优势，和尚未开发的自然环境，经过改造后这里建立了之江新城，成了各大艺术校区的新宠，同样的，这里的别墅区也向着艺术浪漫的方向开发建造。
申花板块，这里被称作杭州的“徐家汇”，是杭州近年来新兴起的商圈之一。这里商业发达，交通便利，环境优美，毗邻西湖，是很多人安家立业的首选地区，也是杭州顶尖豪宅区之一。
近两年，杭州一跃成为仅次于北上广深的全国第五大豪宅销售城市。豪宅销量连年翻倍。越来越多的富商选择在这座风景秀丽经济发达的新兴城市置业。然而，豪宅卖得越来越多，空置率也越来越高，别墅真正的主人甚至一年都不会在这里出现一次。
这样的例子不胜枚举，金庸先生当年一眼相中的九溪玫瑰园别墅，2019年10月以6800万的价格挂牌出售，然而金庸先生并未在别墅中居住过，至今这栋房子仍是毛坯房。
某福布斯排行榜富商在桃花源别墅区斥巨资买了两栋别墅，光是请著名设计师进行设计装修就花费将近一千万人民币，然而房子装修好之后，住在里面的却不是富商本人，而是别墅的维护人员、管家和保姆等员工。
更多的富商在这里买了别墅用于假日度假，最开始住一周，后来隔月待两天，再后来每年住两次，夸张到甚至最后忘记自己名下有这么套房子，颇有“喜新厌旧”之嫌。而住在主人别墅的保姆和管家，不仅自己在别墅过着快活生活，主人也会允许他们邀请自己的朋友到别墅度假，真是让人羡慕啊！
对于这些富商来说，别墅等同于“行宫”，作为度假场所，第二居所，并不是长居之处。再加上商人们经常要四处奔波忙碌于生意，很难长时间停留在某一地区，

杭州玫瑰园别墅什么时候建的

1996年。杭州九溪玫瑰园里的别墅曾入围全国十大豪宅，九溪玫瑰园别墅区在1996年开发，2000年竣工。杭州，简称“杭”，是浙江省省会、副省级市、杭州都市圈核心城市，国务院批复确定的浙江省省会和全省经济、文化、科教中心，长江三角洲中心城市之一。