钱江世纪城限价「世纪城46万/㎡世纪城南43万/㎡杭州最新限价来了」

钱江晚报·小时新闻记者 印梦怡

每逢宅地集中挂牌，大家最关心的一定是新房限价是否有变化。

10月28日，杭州第四批宅地如期而至，虽然挂牌规模锐减至“个位数”，仅三区推出了8宗，涉及6个板块，但还是出现了新的限价。

钱江世纪城在此前4.5-4.7万元/㎡的板块限价区间基础上，新出现了4.3万元/㎡的世纪城南单元，将限价范围下拉了整整2000元/㎡。

今年第四批宅地挂牌详情：

钱江新城二期上新，限价不变

栖江揽月斜对角，66000元/㎡

钱江新城二期是杭州的话题板块，不仅因为闪闪发光的区位，地处拥江发展的前沿阵地；还因为新房市场的热闹，一边争议不断一边中签率屡屡较低；更因为推地量大，此次挂牌的新地块是板块内今年推出的第8宗宅地。

四堡七堡单元JG1402-12地块，就位于栖江揽月轩的斜对角，南面紧邻的15地块为今年9月第三批时出让，由滨江竞得，精装限价均为66000元/㎡。

地块可建面积约6.1万方，总起拍价24.6亿元，起拍楼面价40104元/㎡。

目前，钱江新城二期范围内在售新盘2个，待售新盘有5个，可摇房源量大，但中签率仍没有明显升高。

钱江世纪城上新三宗

星翠澜庭隔壁，限价上涨1000元/㎡

萧山区此次拿出了压箱底好地。

世纪城核心区单元SJC0204-01地块，位于奔竞大道与民祥路交叉口，西侧挨着滨江·星翠澜庭，南面临近星潮映象府，距离地铁2号线盈丰路站约500米，北面距离地铁6号线丰北站及亚运村约700米。周边还汇集了在建的SKP、万象天地等商业配套。

地块可建面积约5万方，起拍价14.16亿，起拍楼面价28000元/㎡，精装限价46000元/㎡。相比45000元/㎡的滨江·星翠澜庭，限价高了1000元/㎡。

不过这一限价微涨，在今年4月首批出让时已调整，即目前待售的中粮·悦著云轩、滨江揽奥望座，均限价46000元/㎡。

另一宗同样限价46000元/㎡的世纪城核心区块单元SJC0302-08、0302-14地块，位于鸿宁路与飞虹路交叉口，南面约200米是地铁2号线飞虹路站及顺发和美家。

地块可建面积约8.6万方，起拍价24.18亿元，起拍楼面价28000元/㎡。

解锁新限价的是世纪城南单元XSCQ0404-11(1)地块，位于萧山农业大厦东侧，西面约200米临近地铁2号线振宁路站以及佳境天城。

可建面积约4万方，总起拍价9.8亿，起拍楼面价24000元/㎡，未来商品房精装限价43000元/㎡。这一价格成为钱江世纪城板块最低限价，原因在于该地块已经位于世纪城边界，东面一路之隔为宁围板块，且临近铁路。

东面宁围板块最近的项目是限价33500元/㎡的大家坤和奥悦美筑，直线距离约500米。

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周边配套
直线距离约3公里奥体 澎湃红利承载区
傲居亚奥热土之上，直线距离约3公里无缝链接奥体核芯区域，一路相隔钱江世纪城，成为奥体辐射5公里黄金圈内的留白，更是奥体板块红利的首要承接区，澎湃未来可待。
30分钟交通圈 精粹中心生活场
直线距离约3公里奥体商圈，经机场城市大道、通北路直抵奥体，坐享SKP（在建）、奥体博览城、亚运村、奥体印象城等高端配套；
周边商业
1.奥体印象城：直线距离约3公里，约25万方体量，350+全业态品牌；萧山首家山姆会员店已开业。
2.skp：直线距离约3公里，地铁4站即可到达。投资超百亿，约68.5万方超级时尚中心。
3.开市客：直线距离约2公里，世界企业500强，浙江省第一家，提供一站式购物体验。
直线距离约6公里钱江新城商圈，经空港高架、庆春隧道、博奥隧道、西兴大桥速达钱江新城、来福士、江河汇综合体（在建）、日月同辉等城市地标；
直线距离约约6公里滨江核心圈，经新宁路、机场城市大道、江南大道直达滨江核心区、滨江天街、星光大道等醇熟商业，拥享中心生活圈。
周边医院：浙二国际医学中心；万向医院；省妇保钱江院区（三甲综合性医院）

周边交通“三横两纵”
三横：①鸿宁路路串起未来总部社区和奥体世纪城
②项目南侧的主干道机场高速路向西链接世纪城直通江南大道，向东到萧山国际机场
③杭甬高速架高（杭甬高速，空港大道，机场快线“三合一”）串联机场、火车东站、火车西站 且杭甬高速是全国唯一一条不限速高速。
两纵：市心路——庆春隧道；通萧山主城和钱江新城
通惠路——九堡大桥；通萧山科技城，下沙，艮北
周边教育：一路之隔规划幼儿园（暂定12班）。规划24班初中；萧山区万向小学；宁围初级中学，约7.5万方教育面积满足全龄儿童教育需求
高性价比：300万级入住奥体旁 抢占未来价值高地
目前滨江限价5万+/㎡，奥体、亚运村限价4.7+万/㎡，钱江世纪城限价4.5万/㎡，市北限价3.95万/㎡，项目较宁围板块3.35万/㎡的限价，还低2000元/㎡。项目头顶亚奥光环，限价3.15万元/㎡，总价300万级低门槛入席奥体旁，未来价值高地不容错过。
板块价值
直距约3公里SKP 际会澎湃城市未来
傲居亚奥热土之上，直线距离约3公里无缝链接奥体核芯区域，一路相隔钱江世纪城，成为奥体辐射5公里黄金圈内的留白，更是奥体板块红利的首要承接区，澎湃未来可待。
30分钟交通圈 精粹中心生活场
直线距离约3公里奥体商圈，经机场城市大道、通北路直抵奥体，坐享SKP（在建）、奥体博览城、亚运村、奥体印象城等高端配套；
直线距离约6公里钱江新城商圈，经空港高架、庆春隧道、博奥隧道、西兴大桥速达钱江新城、来福士、江河汇综合体（在建）、日月同辉等城市地标；
直线距离约6公里滨江核心圈，经新宁路、机场城市大道、江南大道直达滨江核心区、滨江天街、星光大道等醇熟商业，拥享中心生活圈。

杭州万科世纪之光二手房均价多少钱一平米？

下面是这个小区在售二手房，可做简单参考：万科世纪之光3室2厅0厨2卫89.0m_精致装修3室2厅、89平米、精装、低层(共16层)、南、2017年建。萧山-钱江世纪城二手房-万科世纪之光杭州市萧山区江南小学。392万44045元/平米杭州现在房价：32326元/m_，万科世纪之光42878元/m_，小区价格和杭州均价相差：10552元/m_，房价比全市房价要高。萧山的均价为：25490元/m_，房价比区域房价要贵。万科世纪之光二手房买卖参考平均价格为：42878元/平米。具体位置位于杭州市萧山钱江世纪城商业圈，庆春隧道南镇宁路与民和路交叉口。小区周边学校资源有：杭州市萧山区江南小学。

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