广州租房子攻略「广州租房小攻略」
刚来广州不知道怎么找房子吧,作为租房老司机,让我来告诉你第一次来广州租房应该注意些什么。
首先第一点,在广州租房,租金都是月付的,押金基本都是两押的(这个都可以谈的,也可以押少点),一押也不是没有啊,一般都是那种没有什么家私家电的,当然,都是可以谈的。
第二点,在广州一般租金是租金,但是每个月你不仅仅要交租金,还有管理费,一般是30-60,不过,一般情况下是没有的,如果是电梯房,就多点,50-150吧,还有就是垃圾费,这个呢
大家好,今天给大家分享一点广州租房的小攻略!
刚来广州不知道怎么找房子吧,作为租房老司机,让我来告诉你第一次来广州租房应该注意些什么。
首先第一点,在广州租房,租金都是月付的,押金基本都是两押的(这个都可以谈的,也可以押少点),一押也不是没有啊,一般都是那种没有什么家私家电的,当然,都是可以谈的。
第二点,在广州一般租金是租金,但是每个月你不仅仅要交租金,还有管理费,一般是30-60,不过,一般情况下是没有的,如果是电梯房,就多点,50-150吧,还有就是垃圾费,这个呢一般都是村里面收的, 30块钱一户,还有网费,一般都是五六十。如果房东告诉你全包,没有额外的费用,指的就是说你的房租除了水电,你每个月只需要交这么多钱就够了。另外有的房东啊,他配洗衣机和冰箱的时候,他是会额外加钱的(一般是50一种,其实,个人建议是自己买比较划算,不住了还可以卖),所以说大家一定要问清楚。
第三,合同一般是要半年起签的(环境差点的房子估计可以短租,年底基本是可以短租的,也是要看房东同不同意),如果合同没到要搬走,押金是不退的,如果你想退就得转租。
第四点,在广州租房一般来说,除了房租之外,还有水电费,水一般呢都是五块钱一吨,电呢一般都是一块五一度(没办法,现在基本都是这个价),除非小区会便宜一点点,但是,房租就很贵了。夏天开空调不节制的话就真的会电费比房租还要贵。不过在现在这个季节,电费就没有什么了,下一期告诉大家怎么可以省电费。
PS.另外推荐一个两房一厅,装修还可以,现在房东特价租。近白云文化广场地铁站,在明珠创意园对面。
在广州租房有什么技巧吗?
我去年刚毕业,之前一直住公司宿舍,前段时间想搬出来自己住,但是工资不高,所以只能住城中村,而且得是房东直租,因为不想掏中介费。第一次在广州独自找到房东直租的房子需要多久?我花了8天。广州城中村有非常多中介和二房东,要想找到房东直租的房子,就要避开他们,这也是我租房过程中最有心得的部分。接下来就和大家分享如何找到房东直租:
1、线上方式:闲鱼、豆瓣、本地租房群
1.1闲鱼:可以直接首页搜索“地区+租房”,也可以点开首页上方的“城市”,然后左上角就是“租房”。闲鱼上面很多二房东和中介,他们基本都会低价引流。特点是主页一般不止一套房源,而且图片精美,但是个人买卖东西为“ 0 ”,只要一联系他们,就会让你加微信。而本地房东拍照风格比较朴素,主页一般会有二手物品交易记录,因为他们不是用闲鱼来专门找租客,只是增加一个途径。我在这里找到好几个本地房东,房子性价比都不错,只是不太适合我,但是我觉得这里很不错。
1.2豆瓣:豆瓣有很多租房小组,可以直接首页搜索“城市/地区+租房”,小组里面很多转租贴,但是要找到正正合适的可能也没那么简单,我就看了好几个组都没有合适的,而且广州最大的租房组管理员到现在都没有放我进组。但是我发的一个找房的贴,倒是有好几个邻村的本地房东看到了,还主动帮我联系自己有房的朋友看看有没有空房,真是太温暖了。
1.3本地租房群:直接微信搜索“城市/地区+租房”,就可以找到群了,不过我这里的群没什么活力,没派上用场。
2、线下方式:打墙上的电话
虽然城中村到处都能看到墙上有写电话,但是显然不可能所有电话都通向本地屋主,反而大部分写着“房东直租”实际却是二房东。尽管如此,打电话仍然是找到真正的房东直租最有效的方式,只是需要鉴别信息。二房东和中介的广告会比较用心,用泡沫板、打印等等方式,字都很清晰,也有描述很多房子的细节,比如“大单间、采光好、信号佳”等。本地房东就比较佛系,可能随便拿张纸潦草地写一下,贴在墙上,写得也比较简洁,部分会写类似“本地房东直租”、“屋主自租”这样的话,这种都是可以打过去问一问的。
真实的房东直租
真实的房东直租
我自己只用了这几种方式,最后是通过打电话租到了房东直租的房子,房东很负责,可以看得出很爱惜自己的房子。此外我还收到了一些建议,比如门上贴了对联的、比较讲究的,可能就是本地房东,或者去棋牌室问一问阿叔阿婆,基本都是本地人,去小卖部找店主聊聊天,去居委会看看有没有屋主招租信息,大家或许也可以试试。
希望大家都可以顺利找到想要的房子。
广州租房有哪些注意事项?
广州租房注意事项:
第一:广州租方的途径有几种,正规网站发布的信息、中介、自己寻找。
第二:靠近地铁固然是交通方便,但是地铁站附近的房价都是比较高,相对租金也高,主要问题是你准备租多少钱一个月的房子。
第三:租房前的准备工作是,当你知道你所要租的房子的大概信息之后,查查广州地图看看附近的交通、生活设施是否齐全。交通便利可以用公交线路的多少来判断。价钱嘛,很难说大概,你在租赁网站上看价钱就知道了,有贵的也有便宜的,要视乎地段、新旧、交通。闹市区的1房1厅小区内的,一般都在2000RMB左右。
PS:建议可以预订便宜点的酒店宾馆先住上,然后找在广州的朋友陪同到处逛逛,我想比做些无畏的工作要来的现实。"
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