万科物业有偿服务明细(万科物业有偿服务明细菜单供参考)

万科物业有偿服务明细

类别序号项目收费标准强电类维修、安装

1换灯泡10元／只2换灯座10元／只3换灯头10元／只4换日光灯管10元／只5换日光灯脚20元／只6换（装）启辉器10元／只7换镇流器20元／只8换环形灯管10元／只9安装单管日光灯30元／盏10安装双管日光灯40元／盏11安装壁灯、床头灯、镜前灯20元／盏12安装吸顶灯30元／盏13安装吊灯（直径60cm以内）150元／盏14安装吊灯（直径60cm—100cm）300元／盏15地暖及居家中央空调锅炉补（放）水10元／次16更换房间地暖、空调温控开关面板20元／次17更换地暖、空调电动二通阀50元／次18空调过滤网清洗（壁挂、中央空调）15元／个（进风口）19空调室外机翅片清洁（无需高空作业）80元／台20空调冷凝水管路堵塞疏通50元／台21空调加雪种（无需高空作业，小于1匹按1匹计）80元／匹22换浴霸开关20元／只23安装浴霸（不包括开孔、布线）60元／套24换电源插座、漏电保护器20元／个25换单相电表40元／只26换三相电表60元／只27换电源插头、开关面板10元／只28换单相空气开关20元／只29换三相空气开关40元／只30布明线（槽、管）10元／米31换消毒柜发热管、紫外线管10元／根32强电线路故障排查（半小时起计时）25元／半小时／人

弱电类维修、安装33有线电视信号调试10元／次34整理终端面板20元／次35整理用户线30元／箱36整理影视设备连接线20元／次37做射频接头10元／只38做电话、宽带水晶头10元／根39安装电话机、宽带明线20元／台40安装台式电脑（不含软件）20元／台41电脑拨号上网设置20元／次42安装、调试路由器50元／次43可视对讲、安防总机送修50元／次44报警按钮安装、移位（不含开槽布线)50元／只45可视对讲、安防系统控制面板移位（不含开槽布线）150元／台46红外、幕帘、报警器等安装或移位（不含开槽布线）50元／只47弱电箱移位（不含开槽布线）150元／台48弱电线路故障排查、调试（半小时起计时）30元／半小时／人

给排水类维修、安装49换管箍、管卡、管堵头10元／个50换弯头15元／只51换三通20元／只52换波纹管、S型弯管10元／只53换1.5M软管10元／条54换三角阀、球阀、闸阀15元／只55换存水弯、伸缩节20元／只56换水表接头、内外丝20元／只57换进水总阀、水表30元／只58换检修盖10元／只59换普通水嘴10元／只60换双联水嘴40元／只61换三联水嘴40元／只62换面盆落水10元／只63换浴缸落水（开放式）20元／只64换洗菜盆落水20元／只65换落水管皮圈、水嘴垫皮10元／只66换单水槽（上嵌）50元／个67换组合水槽（上嵌）80元／个68换水斗10元／个69换马桶圈盖10元／只70换马桶水箱配件(普通)35元／套71拆装马桶120元／个72紧固台盆龙头10元／只73清洗水龙头过滤网10元／只74更换洗衣机进水管10元／根75疏通浴缸落水20元／根76皮吸疏通管道10元／次77手摇疏通管道（1米起计量）10元／米78电动疏通管道（住宅）60元／次79电动疏通管道（商铺）150元／次

其它维修、安装80换锁扣10元／个81换锁芯10元／个82换月牙锁（移门、窗户）10元／把83换信报箱锁、抽屉锁10元／把84换球型锁20元／把85换入户门锁体（非防盗门）60元／套86换铝门窗封条5元／米87换窗把手20元／副88换窗滑轮30元／扇89换门滑轮40元／扇90换（调整）柜门烟斗合页15元／副91换木门合页40元／扇92安装门吸15元／个93换猫眼10元／个94安装门铃20元／套95门、窗校正20元／套96安装（换）不锈钢铰链（侧开窗）50元／套97安装（换）不锈钢铰链（悬开窗）80元／套98换玻璃门不锈钢合页100元／对99换地弹簧150元／个100安装淋浴间玻璃门挡水条10元／根101换密码锁电池10元／把102换煤气橡皮管15元／条103换热水器/燃气灶电池10元／台104打硅胶10元／米105木板开孔（直径≤5cm）20元／孔106墙面打孔（直径小于18mm)10元／孔107墙面打孔（直径18—20mm)20元／孔108安装排气扇（侧排）30元／台109安装排气扇（吸顶）50元／台110挂厨卫五金架（按安装时需打孔数量计费）10元／孔111安装窗帘（不含轨道安装）10元／米112安装窗帘（含轨道安装）30元／米113挂画（≤50×50cm）15元／副114挂画（≤100×80cm）20元／副115挂画（≥120×90cm）30元／副116挂钟（普通）10元／个117安装镜子(≤50cm×50cm)20元／面118安装镜子(≤100cm×80cm)50元／面119挂液晶电视（40寸及以下）50元／台120挂液晶电视（40寸以上）80元／台121清洗抽油烟机80元／台122木平台刷漆30元／㎡123铁艺栏杆刷漆50元／m

注：1、以上服务收费不包含主材物料费，如需提供主材物料，费用另行收取。2、所有维修作业限于3米以下高度，若超出3米高度，根据现场作业要求另行协商确定价格。3、对以上未注明、较难以件数计价收费、业主较个性的服务需求、其它零星服务等委托，根据现场作业要求另行协商确定价格。4、涉及煤气管路、设备的维修（更换灶具电池除外），应交由煤气公司施行。5、维修工时不足0.5小时的，按0.5小时计；超过0.5小时不足1小时的，按1小时计；以此类推。6、根据人力成本的变化，我司有权对服务收费标准进行调整，具体若有调整以服务中心现场公示为准。7、其他未尽事宜，由双方协商确定。8、投诉电话：xxxxxxx

物业管理的有偿服务包括哪些？？？详细的内容。

一般是指对业主的有偿服务，如给业主换水龙头，换灯管，疏通马桶，疏通下水道等等，当然有偿服务的收费分两种，一种是人工费，一种是材料费，如果业主提供材料如灯管等，物业公司工程人员就只收取人工费，如果材料由物业公司提供，那物业公司要收取人工费和材料费，一般物业公司的收费标准都有明码标价，每个物业公司的收费标准都稍稍有所不同，我是做物业管理软件的，我接触的物业公司的有偿服务费收费项目有近一百种

物业有偿服务与无偿服务有那些？

无偿服务
序号 无偿服务项目 备注
01 雨天借用便民伞
02 代定杂志、报刊
03 临时代为保管物品
04 零星工具借用
05 代收发邮件、报刊
06 代定宾馆、酒店
07 组织各种展销活动
08 代定牛奶、饮用水
09 推荐专职勤杂工
10 提供居家装修咨询
11 代请家教
12 电话留言服务
14 代购车船、飞机票
15 代办有线电视开通
16 代办煤气开户
17 代办电话开通
18 组织体育锻炼活动
19 开设棋类活动
20 组织小区内少儿活动
21 组织老年人活动
有偿服务
序号 有偿服务项目 备注
01 空调维修保养
02 再就业培训
03 换门窗玻璃
04 换门锁
05 水暖维修
06 拆换户内电线路
07 拆换照明开关、灯管、灯炮
08 代购、代送鲜花礼品
09 电脑软件安装
10 网络维护
11 电脑培训
12 打字、复印
13 电话、传真
14 代理物业租售
15 搬运家具
16 代办房产证
17 代办保险
18 办理入室前的整体室内清洁
19 清洁地毯
20 清洁玻璃
21 地板打蜡
22 室内常规清洁
23 服装干洗
24 窗帘定制
25 管道疏通