封一个阳台总共需要多少钱,业主可以自行封阳台吗

乔迁新居本来是一件让人高兴的事，但是朝阳市的刘先生却愁容满面，“我家有两个阳台，封闭起来要交给物业7000元钱，也不知道这笔钱合不合规，对于我来说这也是一笔不小的费用，只好用塑料布暂时把阳台遮挡起来。”3月14日，刘先生向记者反映自己在朝阳市金域澜庭小区的遭遇。

一栋楼有多户业主用塑料布遮蔽阳台。辽沈晚报特派朝阳记者 崔晋涛 摄

当日，辽沈晚报记者来到金域澜庭二期小区，看到小区内有几栋居民楼的业主家阳台用塑料布遮蔽，比较突出的一栋楼有近10户业主家是这个状态，“我们是前些年买的，比较便宜，封闭阳台就需要缴纳每个阳台3500元的费用，而后来入住的业主房价比我们高，他们封闭阳台就不需要缴纳这笔钱。”小区内的一名业主向记者介绍情况。

“阳台不封的话，冬天客厅和厨房有点冷，封的话交这笔费用确实有点不太理解，没有办法，手头不宽裕，只好暂时用塑料布对付对付。”向记者反映情况的刘先生表达了自己的无奈。

小区内多名封闭阳台的业主介绍，基本是缴纳了7000元，而后封闭家中的两个阳台，这笔费用不是押金，而是理解为交钱就可以封阳台，是实际付出的费用，之后也没遇到城市综合执法等相关部门来阻止。

这笔费用收取得合不合理？是否有相关部门的审批？给缴纳费用的业主是否开具了发票？有没有缴纳对应的税款？记者带着这些问题找到了金域澜庭小区的华恒物业，该物业的工作人员表示自己不清楚具体的情况，对于小区内是否区别对待收取封闭阳台费用的问题也没有得到对方的说法。工作人员最后表示会将问题向领导汇报，然后回复记者。截至记者发稿时尚未接到华恒物业的任何回复。

3月16日，记者就此咨询了朝阳市双塔区住建局物业办，物业办负责人王先生表示金域澜庭二期目前还未进行整体验收，业主可不可以封阳台需要和物业协商确定，至于收取的钱款是押金还是其他费用需要双方签订纸面的协议。

这位负责人还表示原则上住宅的外观是不能随意改变的，业主不能强改，物业也不能强收，如果物业强收这笔款项的话，业主可以向作为物业主管部门之一的市场监督管理部门反映，住建局也只是物业主管部门之一，主要职责是监管物业是否合法进入小区，是否签订服务合同履行自身义务。

辽沈晚报特派朝阳记者 崔晋涛