买房首付不够仍交定金17万是什么钱呢,买房交了定金首付钱凑不够怎么办

小胡反映，前段时间他和女朋友打算购买婚房，看中了海宁万城九悦府的一套房子。付完定金后，两人发现不对劲。

小胡说，和女友已经恋爱两年，打算明年结婚。两人平时在杭州工作，打算先把房子买在杭州附近。前段时间，他们在网上看到了一些海宁楼盘的信息，就登记了联系方式。

小胡：“我们打算在结婚前，给自己买套婚房，开发商的销售来接的我们，直接把我们带到这里来。”

嘉兴海宁丁桥镇公园路上有个万城九悦府展示中心。小胡说，销售把他们带到这里来看房，他们当时看中了一套八十多方的房子。

小胡：“这里的房子均价一万四左右，我们看的那套总价129万，带一个车位，首付的话是37万块，但是我们手头只有20万左右，然后我们就说这个首付接受不了，接我们的销售跟我们说，首付帮我们做低一点，我们拿出20万，然后他那边想办法搞个17万出来，他当时是帮我们算了一下，总共的利息只要八千，我们只要还五年就行了，每个月大概还三千块钱就够了。”

小胡说，当时他们觉得可以接受，就交了三万定金，签了一份商品房预售协议。开发商是浙江万城实业集团有限公司。

合同中写明，如果未在规定时间签署《商品房买卖合同》，视为违约，开发商对所交定金予以罚没。

小胡的女友小管提供了一份微信聊天记录，小管说对方是销售。记录中，对方微信名叫南风，表示首付三成，年轻人手里没钱，就先拿一部分钱用着，赚钱了再还进去。

对方还发来了一张照片，照片中是一份房贷清单，贷款总额为17万，还款总额为17.87万，每月还款三千块钱不到。

小胡说，剩下的房贷，他们大致估算，每个月要还四千多。后来，女友的家人过来了。

小胡：“带了我岳父岳母，还有我女朋友的姐姐，当时了解这17万的事情，就跟我们第一次来看房的时候，情况是不一样的，销售说利息要看你个人资质的，第一次那个销售跟我们说的，是最好的资质，下面的资质利息就变得很高了，像我们的话，大概是每个月要八千多，不算房贷，我跟我女朋友每个月，平均收入大概是一万五左右。”

小胡说，光是还17万这部分贷款，每个月就需要还八千，再加上房贷，他们难以承受。

小胡： “每个月八千，乘以十二那就是一年的，再乘以个五，总共下来的话要还四十八万，所以这个我们就完全无法接受。”

小胡说，贷款还没有办，他们现在也不想买这套房子了。他觉得那位销售在首付这件事情上，给他们提供了错误的信息，存在一定的责任。找到嘉兴海宁万城九悦府展示中心，有自称开发商的工作人员把记者带到了大门口。

浙江万城实业集团有限公司 工作人员：“跟他们有过协商，他们觉得接受不了，那我们就走法律途径，好吧，其他的我也不便多说，因为没必要，明白吗 （他们提到销售跟他们讲首付可以贷款） 什么首付，你去问一下，他找的销售是不是中介，听我讲，其他我不多说了，我们既然已经协商过，如果协商不好，那走法律途径，毋庸置疑，明白吧 （那销售是不是你们开发商的。）”

这位工作人员没有回答问题，转身走进了售楼处，保安关上了门。小胡现场拨打了当事销售罗经理的电话。

嘉兴海宁万城九悦府销售 罗经理：“（记者：您是属于开发商的吗） 我是开发商的直属的销售团队，是她家里人不同意，她房子看好了，我说定金是不能退的，我只知道定金的事情 （记者：他们说如果首付有17万拿不出来，是你们公司可以提供的） 我没有说啊，什么17万啊，你这个事情应该问他家里人 （记者：他这边有提供一段聊天记录，聊天记录里面那个人叫南风，那个人是你吗） 南风呀怎么啦 （记者：我们也看了聊天记录里面，确实提到了，有什么17万的事情） 那我不知道什么情况 （小胡：可是你当时跟我们说17万，是你们那边机构或者你们公司出资的呀） 我是说你首付多少钱，我没有说这个东西 （记者：跟他聊天提到17万的人是谁，您说是您就是您，不是您就不是您，这也没什么好遮掩的） 现在跟这个17万没有关系，好了就这样吧。”

小胡打算去房管部门反映情况。