化州万达广场「化州万达广场最新消息」

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2023-05-06 05:58:15 0 评论 74 阅读

近日，万达商管集团与化州绿景地产公司签订合作协议，将在化州打造万达广场。据悉，化州万达广场是由绿景与万达联手打造的商业综合体，也是化州首座万达广场。
化州万达效果图
根据公开信息，化州万达广场合作经营期为20年，项目总建筑面积约11万㎡，位于绿景国际花城G1区（原临时体育公园），经营业态包括超市、时尚精品、快时尚、儿童体验、餐饮及影院娱乐等。
化州万达效果图
无独有偶，小编从网络得知，万达集团已在茂名成功注册茂名万达地产开发有限公司，该公司注册资本为5000万，法定

近日，万达商管集团与化州绿景地产公司签订合作协议，将在化州打造万达广场。据悉，化州万达广场是由绿景与万达联手打造的商业综合体，也是化州首座万达广场。

化州万达广场「化州万达广场最新消息」

化州万达效果图

根据公开信息，化州万达广场合作经营期为20年，项目总建筑面积约11万㎡，位于绿景国际花城G1区（原临时体育公园），经营业态包括超市、时尚精品、快时尚、儿童体验、餐饮及影院娱乐等。

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无独有偶，小编从网络得知，万达集团已在茂名成功注册茂名万达地产开发有限公司，该公司注册资本为5000万，法定代表人为张霖，经营范围包括房地产开发与经营，房屋工程设计，城市规划设计，企业管理咨询等。

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而早前注册的化州万达广场商业管理有限公司，注册资本为100万。

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有网友分析，茂名万达广场将为重资产，而化州万达广场则为轻资产。打个也许不太恰当但比较容易理解的比喻，重资产好比直营，轻资产好比代理或加盟。

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什么是重资产？万达商业地产的主要产品是城市综合体，这种产品模式就是建设一个大型万达广场，旁边配套建设一些写字楼、商铺、住宅等，把配套物业进行销售，用销售产生的现金流投资持有的万达广场。万达广场建成后自己持有经营，全部租金收益归万达。简单来说重资产万达广场就是万达的“亲儿子”。属于是真正的万达集团项目！

什么是轻资产？投资建设万达广场，全部资金别人出，万达负责选址、设计、建造、招商和管理，使用万达广场品牌和万达全球独创的商业信息化管理“慧云”系统。所产生的租金收益万达与投资方按一定比例分成。简单来说轻资万达广场，万达集团的角色就像“二房东”。

另有消息称，万达地产集团以14.99亿成功竞得茂名市东粤路与双山九路交汇的岭南小区的335亩地片。

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按竞拍要求，竞得人万达地产集团须在该地块范围内投资建设一座地上建筑面积不低于 8 万平方米的大型集中式购物中心(不含家居建材市场、批发市场、会展演艺游乐场)；在出让年限内须由竞得人(含其控股母公司直接或间接控股的其他子公司)整体运营管理该大型集中式购物中心，其不动产权不得分割销售或分割转让，并须在该本地块开工之日起 36 个月内建成并满铺开业。

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