总体房价走势「总体趋稳70城房价公布→」

国家统计局7月15日公布了6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，2022年6月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体趋稳，环比上涨城市个数增加，同比继续走低，同比上涨城市个数减少。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆介绍，6月份商品住宅销售价格环比总体趋稳，环比上涨城市个数增加。6月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降转为上涨0.1%；二手住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.2个百分点。

6月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有31个和21个，比上月均增加6个。

绳国庆介绍，商品住宅销售价格同比继续走低，同比上涨城市个数减少。6月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.3%和1.1%，涨幅比上月分别回落0.2和0.6个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比由上月上涨转为下降0.2%；二手住宅销售价格同比下降2.1%，降幅比上月扩大0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降2.8%和3.7%，降幅比上月分别扩大0.6和0.5个百分点。

梳理表格可以发现，6月份新建商品住宅销售价格与上月相比涨幅较大的城市有成都上涨1.3%，北京上涨0.8%，青岛上涨0.6%，上海、合肥、徐州、遵义均上涨0.5%。下降较多的城市有岳阳下降1.6%，宜昌下降1.5%，秦皇岛、北海、大理均下降1.0%。

二手住宅方面，与上月相比上涨较多的城市有成都上涨2.0%，南充上涨1.0%，杭州、合肥均上涨0.6%。下降较多的城市有吉林、宜昌、岳阳均下降1.1%，哈尔滨、深圳均下降1.0%，唐山下降0.9%。

对于当前房地产市场，贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，6月整体房价环比跌幅收窄、上涨城市个数增多，这是房价整体修复力度增强的表现。各线城市房价均修复，二线城市修复力度较大。价格的修复是市场成交的带动。房贷利率下降、住房支持政策力度加大，促进住房需求释放。

国家统计局同日发布了1-6月商品房销售和待售情况。数据显示，1—6月份，商品房销售面积68923万平方米，同比下降22.2%；其中，住宅销售面积下降26.6%。商品房销售额66072亿元，下降28.9%；其中，住宅销售额下降31.8%。尽管上半年总体出现同比下降，1-6月新房销售面积、销售额累计同比降幅均出现今年以来首次收窄。

许小乐注意到，6月当月，全国新建商品住宅销售面积、销售额环比增速均超过65%，增速较上月明显扩大。新房销售的改善一是由于一些城市房贷利率下降，叠加城市降首付、取消认房认贷等举措，最大程度上降低了购房成本；二是限购、限售等政策调整松动降低购房者、房源的入市门槛，供需匹配度提高加快了市场成交。随着地方政策支持的效果持续释放，市场预期将进一步平稳改善。

转自/经济日报微信（作者亢舒）、中国经济网微信

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来源： 经济日报