业主收房必须先交一年物业费才能拿钥匙吗,业主未领取钥匙交物业费吗
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市民陈女士通过
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向《为民热线》反映
我购买了长沙雨花区金科集美天辰的房子，通过验房整改后，近期准备去收房。但物业告知：必须先预交1年的物业费，否则不给钥匙，不让业主收房。想问这样的要求是否合理？
雨花区住建局回复：
经调查核实，雨花区金科集美天辰小区业主购房时，与开发商签订的购房合同中有一条规约明确写了：收房时要预交1年的物业费。
因为《湖南省物业管理条例》中对物业费的缴费期限没有做出明确规定，因此以物业和业主双方约定为准
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我购买了长沙雨花区金科集美天辰的房子，通过验房整改后，近期准备去收房。但物业告知：必须先预交1年的物业费，否则不给钥匙，不让业主收房。想问这样的要求是否合理？
雨花区住建局回复：
经调查核实，雨花区金科集美天辰小区业主购房时，与开发商签订的购房合同中有一条规约明确写了：收房时要预交1年的物业费。
因为《湖南省物业管理条例》中对物业费的缴费期限没有做出明确规定，因此以物业和业主双方约定为准
市民陈女士通过
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我购买了长沙雨花区金科集美天辰的房子，通过验房整改后，近期准备去收房。但物业告知：必须先预交1年的物业费，否则不给钥匙，不让业主收房。想问这样的要求是否合理？
雨花区住建局回复：
经调查核实，雨花区金科集美天辰小区业主购房时，与开发商签订的购房合同中有一条规约明确写了：收房时要预交1年的物业费。
因为《湖南省物业管理条例》中对物业费的缴费期限没有做出明确规定，因此以物业和业主双方约定为准。因为陈女士和开发商签订的购房合同中对第一次物业费的缴纳有了约定，那么就以合同为准。我们已经要物业公司对接陈女士，做好解释工作。
记者：皮婷
制作：高鹏飞
编审：王湘学、蒋岚、徐神
新买的房子在交钥匙的时候要求我们先付物业费，请问这样合法吗？
合法的，因为交房初期，一般是由开发商代业主和物业签订的物业服务合同。那么物业提供服务，当然是需要业主付费的。
房子没交钥匙,交一年还是半年物业费
半年你到物业公司交房领取钥匙的那天起,开始缴纳物业费(一般是先预交半年)。
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