档案对买房子有啥用「买房之后这些档案你极少见过它们各自的作用都不小」

首先声明，这些资料是本人内部资料，任何人不得擅自使用，否则必将深究！
买了房子之后，开发商往往只给了我们一份合同，在办理不动产证时，我们会在很多材料上签字，这些材料就是我们房子的档案，一份存在房管所，一份存在不动产登记中心。而这些档案就是我们房子原始的证据，在以后买卖中，继承中及其他，需要查档的时候，就可以查询。下面我们就来见识一下这些在办证过程中的材料。
一、合同备案证明。网签合同备案完成，就具备了完整的法律效益，原则上合同就不能再更名。这份证明，房管所和不动产各存取一份。

首先声明，这些资料是本人内部资料，任何人不得擅自使用，否则必将深究！

买了房子之后，开发商往往只给了我们一份合同，在办理不动产证时，我们会在很多材料上签字，这些材料就是我们房子的档案，一份存在房管所，一份存在不动产登记中心。而这些档案就是我们房子原始的证据，在以后买卖中，继承中及其他，需要查档的时候，就可以查询。下面我们就来见识一下这些在办证过程中的材料。

一、合同备案证明。网签合同备案完成，就具备了完整的法律效益，原则上合同就不能再更名。这份证明，房管所和不动产各存取一份。

二、购房合同和面积及价格补充协议。这份购房合同是房管局加盖了备案章的合同，说明该合同经审查审批通过。对于期房预售，在办证时因为存在面积误差，需要面积及价款补充协议，最终产权证的面积和购房发票的房款与该补充协议必须一致。若有不同，则核对准确后才能办理。该材料房管局和不动产也各存取一份。

三、房屋侧会成果备案证明。这是房管局出具的房屋测绘结果，主要内容是确定房屋的具体坐落位置、准确的面积，包括建筑面积、套内面积、分摊面积。房管测绘部门对该房屋的测绘结果负法律责任。这份材料只存在房管所。

四、购房发票、契税发票、物业维修基金的复印件或有关证明材料。物业维修基金存在房管所，其他的在不动产和房管所都存有。

这些证明材料原件都应该交付业主本人所有，尤其购房发票、契税发票在以后的房屋买卖中都是重要的凭证，如果不慎丢失，也可以在房管所和不动产查询到这些材料。

契税证明单

完税证明

物业维修基金

五、其他的证明材料

如委托开发商办理时，须要授权委托书，去不动产大厅填写的询问表，以及产权证后面的房屋平面图、宗地图等在不动产也都留取一份。

档案的作用是什么？

档案是直接形成的历史纪录。“直接形成”说明档案继承了文件的原始性，“历史纪录”说明档案在继承文件原始性的同时，也继承了文件的记录性，是再现历史真实面貌的原始文献。

正因为档案继承了文件原始记录性，具有历史再现性，所以档案才具有凭证价值的重要属性，并以此区别于图书情报资料和文物。

中国档案学界从20世纪50年代起，就一直在不断的探讨档案的定义，直到1987年9月5日公布、1988年1月1日实施的《中华人民共和国档案法》诞生，才对档案的定义有了一个比较一致的认识基础。

扩展资料

档案防护的基本要求：

1、档案防护内容应包括外围护结构的保温、隔热，温湿度要求，防潮、防水、防日光及紫外线照射，防尘、防污染、防有害生物（霉、虫、鼠等）和安全防范等。

2、温湿度要求应根据档案的重要性和载体等因素区别对待。

3、音像、缩微、电子文件等非纸质档案贮存库设计，除应符合本规范有关规定外，尚应根据使用保管的特殊要求进行设计。

参考资料来源：百度百科-档案

毕业后的档案有哪些作用？

毕业后的档案主要作用体现在毕业生考研、考公务员（事业单位）、出国、升职的时候，可以用来作为凭证、依据和参考。

毕业档案是以学生个人为单位保存起来的备用文字、表格及其他形式的历史记录。一般而言，档案袋里主要装着高中阶段和大学阶段的经历，具体包括个人简历、工作（读书学校）履历表、学生档案（包括学历档案）、政治面貌材料（例如党员材料）等。（注：有的学校会把党员材料和人事档案分开管理）

毕业后档案管理

确实如你所了解一样，有些大学毕业生毕业后会忘记自己调档案的事情。我在大学勤工俭学的时候就是在学生处工作的，主要负责邮寄毕业档案。经常接到很多学长学姐来电说需要改派，这个就比较麻烦，而且当时学校领导一定要求本人或者亲自写委托由委托人亲自带着身份证来办理，很严格很麻烦。

所以，毕业后如果工作已经稳定下来，比如考进了体制内、国企等单位，建议毕业后的档案建议跟着个人走，把档案寄到工作的单位或者工作所在的人才交流服务中心。如果工作不稳定，建议把档案寄到生源地的人社部门或者劳动部门。以后如果需要调档的话，就会老家那边去办理调档即可。

档案的作用体现

一是考研。我没有考研的经验，但是据考研的小伙伴说过，考研也会政审，查阅个人毕业档案，如果档案丢失或者错漏，会带来很多不必要的麻烦，各种补办，各种证明足以让人跑断腿甚至想放弃。

二是考公务员（事业单位）。考体制的小伙伴在顺利通过前面的笔试、面试、体检环节之后，就到了政审，也需要查阅考生的个人毕业档案，而且档案是考察的必备材料，不可或缺，所以需要好好保管。

三是出国。我也没有出国过，据了解，毕业生想毕业之后出国，在办理签证的时候，审核单位会查看学生的毕业档案，如果没有的话，办理签证就会比较困难或者无法办理。

四是升职。这个我有体验。一般我们在工作之后，工资表、任免文件、奖惩荣誉证书等都会存入个人毕业档案中作为依据。我被提拔的时候，考察组也仔细查阅了我的档案，缺少什么，什么信息不对，都一一记录出来，并反馈给个人签字确认。我那时候少了工资表，出生年月日前后不一。因为历史原因，我的身份证出生日期和实际是不符的，所以小学时候都是按照实际的写，但是高中之后都是用身份证的。但是单位以最早的小学记录的日期为准，所以我得需要延迟退休了。

五是评职称。这个主要是针对事业单位人员，走职称评定路线的。我走的是职级并行，不是职称，但是之前一个同学在国企，因为工作需要从人才交流服务中心调档过去，也是为了评职称。如果没有，也无法评更高级的职称，拿更高的薪资待遇。