为什么电影院都在顶楼「为什么电影院总开在商场顶楼商家小心思可多着呢」

爱看电影的你最近一次去电影院是什么时候？被疫情影响的这几年，尤其是最近多地疫情反复，想去一次电影院可以说是太不容易了，正合君上一次去电影院要回溯到好几个月之前。然而除了疫情因素外，大家有没有留意过，我们平时去看电影就“很不容易”，因为好像所有的电影院都开在商场的顶层，而超市又都基本在负一层，这是为什么呢？原来商家在选位置的时候用了这么多的小心思……

和朋友出去吃饭、逛街一般都会选择附近一个比较大的商场，可以在里面吃吃喝喝玩玩，还有卖衣服的、鞋子的、玩具的等等一应俱全，基本一个商场就把所有项目都包揽了，但不论去哪家商场都会发现一个共象，那就是电影院基本都在顶层，而超市基本都在负一层，这可不是简简单单的租金问题而决定的，而是由许多因素组合成的“绝佳商业规划”。

接下来正合君就跟大家讲讲这商家葫芦里究竟卖的什么药。

我们知道，做生意首先肯定要追求利润最大化，而电影院在支出上除了设备以外，最大的就是租金了。一般来说，去商场的人都要进入一楼然后再向上，所以一楼的人流量是最大的，在一楼开店的商铺能获得最大的客流量和展示量，顶楼则反之。所以租金也是从一楼慢慢向上递减的。

除了租金这一因素外，顶楼相对宽松的层高也是电影院的一大所需，像一些带有IMAX放映厅的影院，设计要求则必须要求有14米以上的空高，这显然在低楼层是达不到的。并且我们一般想看电影都是带着目的性去的，一般都会直接在网上购票然后直接去到电影院，有的电影院在商场还有直达电梯，所以并不会太过担心客流量的问题。

再者像电影院这种“吵闹”的环境，外面人流量多，里面还有电影放映，开在顶层也可以最大程度的减少对其他楼层商铺的生意和顾客消费体验的影响。

同时，电影院开在顶层，许多人在看完电影后会选择走商场内的扶梯下楼再逛一逛，加上商场内部的特殊设计，基本你在下扶梯的过程中也把商场都逛了一遍，这样更能刺激顾客的消费欲望。

像健身房和KTV开在高楼层也是同样的道理，如此看来商场的设计者和这些商家可真是苦心钻研要怎么掏空我们的钱包呢。

另外值得一提的是，商场一楼没有厕所也是为了过滤那些没有消费意向来“蹭厕所”的人，或者即使你是来蹭厕所也会让你逛一逛，万一就想买了呢！

接下来我们再来聊一聊这超市开在负一层有什么门道？

其实超市开在负一层的做法和顶楼开电影院的做法有点异曲同工之妙。相似点在于租金相对于其他楼层较低，适合大面积的开设店铺，对比顶楼的优势在于，商场通常会有地下停车库，在负一层可以方便超市物流的运输更加方便快捷。同样的，顾客也不用拎着大包沉重的瓜果蔬菜，零食饮料这些从上面下楼，减少这种心累的消费体验。

这样就和上面的电影院形成了一套完美的消费流程，在家购票坐电梯直达电影院，看完电影从顶楼逛下来买买买，最后去超市购物再到停车场开车回家。

不知不觉中就帮你完成了电影逛街购物“一条龙服务”。

现在的商场和商家除了在选址、外观这些地方下功夫外，商场内的设计，楼层的选择，和其他不同类型商铺的协作等等，真正的将消费心理学不知不觉的运用到我们的生活当中了。

看到这里，我们也应该着手研究研究“钱包管理学”了，不然就真的被掏空了。

为什么电影院总开在商场顶楼？

  大家是否留意过，我们平时去观影就很不容易，几乎每个电影院都不约而同地开在商场的顶楼，这是为什么呢？

  第一，追求利润最大化。电影院支出大头就是租金，一般来说，商场的租金从一楼开始向高低楼层递减，商场这样定价也很好理解，绝大数顾客都从一楼进入商场，所以一楼的商铺通常能够获得更高的客流量和展示率，顶楼则反殖自然而然一楼的租金最高。

  第二，提高消费体验。一楼通常都是单店占地面积小，客单价和消费频率高的高档美妆、名牌服饰和五金珠宝，这里商铺儿顶楼除了租金低的优势外，更加宽松的层高限制也是电影院的一大所需，听的音乐设计要求必须要14米上的空高，这显然在低楼层不现实。此外，将吵闹的电影院设在顶楼也可以最大程度做到不影响其他店铺的生意和顾客的消费体验。

  第三，目的性强。商场顶楼通常客流量较少，难道电影院不怕生意惨淡赚不到钱吗？看电影通常都是目标性的消费活动，在网上购票后直奔目的地，因此这条客流量理论反而对电影院是无效的。

  第四，避免人群拥堵，分流左右。电影院一般人流量比较大，如果开在一楼，它就会造成一楼人满为患，影响整个商场的运作。而同时商场通过特殊的楼层设计，让观影者上下楼时看见一种店铺，促进他们的消费欲望，更有利于带动店铺的业绩。

  第五，增加消费。去大商场找卫生间都成了首要难题，而通常一楼不设卫生间，告诉大家，商场方这样做就是为了不让无消费一下的人群轻易就得去二楼以上的楼层，势必会经过很多商铺，可能会带来消费。

  第六，消费者的购物习惯。和顶楼开电影院的做法大同小异，相似点在于租金通常相对其他楼层较低，适合大面积的开设店铺儿对比顶楼的优势在于商场通常会有地下停车库，在负一层的好处就是超市物流进货更为便捷，同时也符合消费者的购物习惯，可以看完电影，吃完饭，然后顺道去超市购物，开车回家。

商场里的电影院，为什么一般都是在顶楼呢？

现在年轻人的生活真的是丰富多彩的，时不时的就会出去看个电影或者是逛逛街。一般我们去看电影的时候会发现，电影院不是单独的，一般都是在大商场里面，大商场应有尽有，卖衣服的，玩游戏的，吃饭的各种场所，可能大家也发现了，大商场有一个共同点就是卖珠宝的一般都在一楼，电影院一般都在最高层，这都是商家的小心机了。

一：最顶层租金便宜。

其实不管是做生意的还是我们平时住的房子，都有这么一个规律，去看过房的人应该都知道，最底层和最顶层的租金是最便宜的，因为人们都不想选这两个楼层。电影院也是一样，最高层空间很大，设计成电影院不会有很大的影响。而且看电影大家都是提前准备好的，不会说逛着逛着就去看个电影，所以说只要人们想看，多爬几层楼梯大家也不在乎。

二：拉动经济发展。

一般我们去看电影的时候，都喜欢出来再逛一会，如果说设计在一层的话，大家出来可能就直接走了，不会再逛，但是最高层就不一样了，大家看完电影总是要下来得，路上看到别的想买的东西还会过去看看，真的喜欢的话就买了。毕竟这个社会大家都是非常想喜欢买的。这不就带动了商场经济的发展。

三：出于安全考虑。

电影院和别的行业不一样，像卖衣服或者是珠宝之类的场所里面的建筑都会有很多的柱子作为支撑，但是电影院不同，电影院的需求决定了它不能有很多的柱子，因为大家都需要坐下看电影，如果设计在中间的话很可能会发生意外情况，因为整个框架都会不稳定。

所以，整个商场自上而下的店铺之类设计，都是经过多方面的考虑的。