离婚套现「离个婚就能套出700万贷款靠不靠谱」

最近一段时间房价猛涨，很多人想买房，却苦于没有钱！这几天网上就流传了这么一种方法，号称能套出700万贷款。当然，实际上这还需要你有一套房。

这个“套贷款”的方法，是这么描述的：

夫妻两人在北京有套房，先把房子只写在老婆名下；第二、假离婚；第三、老婆将房产以1000万元的总价卖给老公，不过房子真正的市场价只有700万；第四、老公无法全款付1000万，于是找银行贷款，银行提供七成贷款，即700万元，老公首付300万元；最后，假离婚的夫妻双方，还住在同一套房产，但手中还有700万现金。

看起来确实很好，毕竟对自己来说基本是没有风险的，但是问题在于，它究竟可行不？

实际上，这是很难的。因为二手房，银行给你贷款，是会找评估机构评估的。如果你的房子市场价300万，绝对不可能出现评估到1000万的情况，倒是有可能评估成260万——因为它会把房价波动算进去。而且银行自己的业务人员也会实地考察，要忽悠过去可不容易。

另外，银行对贷款人的审查也很严格。

银行会关注贷款人的资金流水，如果他还不起贷款，那么银行肯定不会借钱给他。假如上面的方案真的成功，每个月要还的贷款就有好几万！有多少人能还得起？即便现在房贷利率不高，但是拿去理财，收益也不高啊。而且理财还有风险，如果出现崩盘……想想都觉得可怕。

另外，银行人员表示，对于贷款申请，无论是评估单位，还是银行，都会做尽职调查。要查买卖双方曾经的夫妻关系很简单，因为贷款就要提供各种证明，其中离婚证上就写明了原夫妻双方的姓名和身份证号。看到双方忽然离婚，很快又卖房子，就该产生疑问了。

如果假离婚，银行会查出来；如果真离婚……

更有很多人，出于各种担忧，是不会选择真离婚的。毕竟真离婚的风险太大！（万一对方不复婚呢？）那么，假离婚，银行更是有很多办法对付你。

第一招：查看户口本。

查阅户口本，能初步了解借款人的家庭成员状况。

第二招：出具婚姻状况证明。

购房时，需要准备单身证明或结婚证明或离婚证明。总之，你肯定是其中一种！这些证件，要找人办？风险太大了，被识破可不是闹着玩。

第三招：查询个人征信报告。

个人征信报告里也会有婚姻状况。只要你找银行贷款，他就有权查询你的征信报告！

如果被证明以采用欺诈手段骗取银行房贷，商业银行有权通过法律手段予以撤销，并随时提前收回贷款。所以，如果缺小钱，你可以有很多解决方法，比如信用卡套现（虽然也违法，但能还上银行一般不追究）；或者通过微信号网信之家，取出花呗；或者找支付宝的借呗等等。如果是有很好的项目可以赚大钱？去融资啊！现在社会上不缺钱，就缺能赚钱的好项目。

如果你就是要离婚套贷款呢？就算银行业务员作弊、评估机构作弊、银行流水作假，也非常难！你可以忽悠或者买通下级业务人员，但是审批和风控是在总行，很容易识破隐藏的问题。但如果要瞒过银行上级审批的一系列环节，其实是难上加难。更何况，这种行为是把自己置于危险中，实在不值得做。

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