先创业还是先买房好呢,20万先买房还是先创业

深圳是创业之都，深圳的金融业、高新技术产业等发展，带来的巨量的专业人才和强盛购买力。

这是普遍看好深圳未来房价的重要原因。

那么，如果落到个人身上，有钱之后，是应该先创业，还是先买房呢？

我有位学员，他关于买房、创业的经历，可以给大家提供一个参考。

这位学员早年间，从某互联网大厂离职创业。

之后不久，又面临结婚。但正值创业期的他，手头的现金流既不多也不敢全部挪用，于是自己掏了一些钱，再找父母赞助一些，在深圳福田买了一套房子。

后来没几年，创业失败，亏了将近100万。

然后，那套福田的房子涨了280多万……

上面这位学员的故事，有一些特殊性。

比如：他买的房子涨了；他创业失败了。

房子上涨不是一件容易事情，但创业失败，其实很普遍。

事实上，股权、股票、创业等名词的附带特征都是如此：高风险、高回报，而且这风险很多不是自己所能把控的。

如果从投资的角度考量，拿出一部分资金作为“固化”，支撑资产的底线，再拿出一部分资金冲击上限，底线越来越高，资产配置也会越来越稳。这是合理的选择。

房子的优点有很多：

可以借此使用杠杆。一般而言，房子所在城市的金融越发达，杠杆越灵活，这也是房产的“金融属性”。

资源相对稀缺。比如深圳的二手房，房子少，供求关系不对等，一些核心区域的房子长期上涨没有悬念。

是跨越阶层的工具。如果想成为富人，就买在富人区；想成为一线富人，就买在一线城市的一线豪宅，无论从人际关系、圈层角度，还是身份地位角度，这一步都是必须要做的。

强悍的信用背书。买一套像样的房子，尤其是大城市的房子，你可能会发现一些亲戚、朋友变得围着你转，中国是人情社会，你可能讨厌这种情况，但很难改变其他人的看法。

当然房子也有缺点，比如认知成本很高，不是所有人都适合投资房子，没有系统的房产价值判断能力，买房很容易掉进坑里；

比如市场陷阱多而能够抓住机会的少。这里不仅是指房子本身，还包括房产圈子，不是在行业里真枪实弹、摸爬滚打出来的人，自己没怎么买过房子的人，却敢教你买房，他敢教你敢学吗？

创业和买房本质上并不冲突。但如果需要有一个优先关系，从风险和收益方面考虑，我的建议是：先把资产配置好，有多余资金再考虑其他的事情。

考虑的逻辑很简单，买对房子不等于炒房，但从投资角度出发，一套有投资潜力的房子能够让个人在未来的发展中，更无后顾之忧，更加得心应手。

而破釜沉舟地创业，不是每个人都是项羽。

学习的成本不高，踩坑的代价非常大

房价那么高，还能不能买？

买了会不会横盘？啥时候出手？

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