房产证上加名字有什么区别,在房产证加名字是什么意思

房产证是否加上自己的名字，成为很多人评判爱情的标准之一。在爱情的名义下，常常看到不少年轻的夫妻办理相应的手续。

关于房产证上加名字总共有三种方式，包括房产权赠予、房屋买卖和析产登记。如果是夫妻去增添另一半的名字的话，需要带好三个证件，分别是结婚证、身份证和房产证。同时还要有其复印件。

当然这是爱情顺利的情况，但是根据数据显示，我国每年的离婚率是在不断上升的。很多曾经山盟海誓的夫妻半路分道扬镳，此时就不得不面临的一个问题就是财产分割。而关于房产这部分的分割，不同情况下有不同的处理办法。

1、对男方具有的财产分割情形不影响：婚前男方首付款，婚后加上了女方名字，不影响婚前财产部分的分割，闹也没有用。根据新的法律规定，男方在结婚之前买了房子，房产证上只有男方一个人的名字，但是由于男方的经济能力不够，所以不能够全款买房仅仅付了一个首付款，贷款月供在婚后依然完全由男方偿还，这种情况下就算是女方在婚后房产证加了名字，也基本不影响男方首付款部分的财产分割，除非有双方有另外协议，因为首付款是在婚前支付的，完全由男方给出，女方不具有这部分财产权益。

2、如果男女双方在未确立婚姻关系（结婚证办下来）之前共同购置了房产，则算作双方共同的财产，按照一般的操作步骤，这种购房合作关系不存在任何纠纷和疑问，因为在办理房产抵押登记和按揭贷款等手续时，工作人员都有详细询问，这套房子男女双方占比为多少，如果每个人对房产占有50％，那么即便是房贷只有男方偿还，最终的房产分割也应该是5：5开的，除非男方可以提供月供完全自己供给，女方没有支付的证明，才可以影响5：5开的结果。

3、父母在婚前婚后赠送给子女的房产，写了谁的名字应该算谁的？不一定。根据新的法律规定，在婚前父母亲为自己的子女购置房产，如果是仅仅支付了首付款，月供婚后偿还的，则婚后还债部分算作双方财产，加不加名字无所谓，到时候都应该予以分割。

如果婚前全款为自己的子女买房，则婚后仍然是房产这一方的个人财产，不影响分割，当然了，如果婚后在没有任何财产公证的情况下加上了另一方的名字，则双方共同拥有这套房屋产权，离婚分配时应该分割。

虽然没人想走上离婚的这一步，但现实情况往往是不被人们所左右的。所以当面对对方在房产证上加名字的需求时，一定要考虑清楚，对以上几种情况做到心中有数。