婚后购房尽量不要写两个人的名字有何好处

幸福里百科词条：婚后购房尽量不要写两个人的名字，主要有几点好处：1、提高办事效率，房产证上是一个人的名字，办理相关手续一人即可；2、写一人名字，两人共同购房，也是属于夫妻共同财产；3、在有些没有完全认房又认贷的地区，那么另一方再买房，可能按照首套房计算，可以剩下不少首付。

1、婚后夫妻买房不写两人名字的好处

2、婚后房产证加减夫妻某方名字，要怎么做

一般夫妻都会认为，两个人同时辛苦赚钱买房，房产证上面当然是把彼此的名字都写上。否则不写名字的一方会感觉自己吃了很大的亏，没有安全感。但是，有人建议婚后夫妻买房最好不要把两个人的名字都写在房产证上，这是为什么呢？

1、提高办事效率

如果房产证上是两个人的名字，有时候涉及贷款办理手续，需要两个人同时去办理。但房产证上是一个人的名字，办理这些手续就需要一个人就可以了。增加了办事的便利性。

2、只写一个人的名字并不妨碍双方权益

夫妻两买房，户主写两个人的名字还是一个人，都是一样的。现在的婚姻法规定婚后的财产都属于夫妻共同财产，所以不论写谁名都是一样的，也就是说假如离婚了房子是要一人一半的，即使房产证上只有一个人的名字，并不会妨碍没有写在房产证上的人的权益。

3、可能避免限购

在有些没有完全认房又认贷的地区，如果房产证只有一方名字，也是一方还贷，那么另一方再买房，就有可能按照首套房计算，可以剩下不少首付。

婚后房产证要加夫妻某方的名字，这种情况属于更正登记，市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。

添加共有人时候，可以明确每个人的份额。法律依据如下：

《民法典》第二百九十七条规定：不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第二百九十八条规定：按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

第二百九十九条规定：共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

如果想要在房产证上减名字的话，也是可以办理的，减名字的过程就相当于是其中一方放弃了该套房屋的共有产权，所以办理房产证减名字和房产证加名字的流程是大同小异的，也同样需要缴纳相关的手续费用。

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