2019温铁军谈房价,温铁军谈自己的房产价值

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住房问题是人们普遍关心的民生问题，可以说每个人都想拥有自己的房子，这样可以遮风挡雨给人以安全感和踏实感。

每个人辛辛苦苦奋斗一生，无非就是为了有自己的一个温馨港湾，能够让疲惫的身心得到慰藉。

就我们国家来说，房价一直比较高，这也是人们普遍反映的问题。那是不是因为房屋数量太少了，所以物以稀为贵呢？事实不完全是这样。

根据统计结果显示，我们国家所有的房屋数量超过六亿栋。

现在网上有人讨论，6亿栋怎么还缺住宅？温铁军说出关键：房地产“绑架”教育医疗资源。

这六亿栋中农村的房屋就有接近5.4亿栋，可以说大量房屋集中在农村地区。剩下的就是城镇的房屋了，大概不到5000万栋，既有住宅用的也有商用的。

其中住宅用的就是我们平时住的商品房，这是满足人们生活需求的房屋。那么商用的就是商业的门头、商业建筑等等。

可以说现在的住宅房屋建设数量还是很多的，也就是不缺房子，那么为什么房地产行业还是在不断盖楼呢？

这主要还是因为我们国家的人口太多了，但是人口的分布却又很不均衡，这样就导致一种局面，就是农村地区房屋多，但是人口却很少。

而城镇地区的人口很多，但是房屋却供给不足。因为农村地区现在年轻人基本都流动到城镇地区了，而他们结婚时通常需要购买新房，所以农村大量房子闲置却没人住。

城镇一直在建房，却还是不能满足每年新增的购房刚需。而且因为房价很高，很多人只得去租房。

比如北京、上海房价高达几万甚至几十万每平方米，这不是一般人能负担起的，对于年轻人来说简直是天方夜谭。

所以说越是发展比较落后的地区，人口流失越严重，相应地闲置的房屋也就越多。

当然了，如果只计算户口人数的话，其实大型城市的人口和房屋之间是平衡的.

但是更多的是流动人口，他们具有很高的比例，有很多外来人口需要在这些大城市买房，这样一算的话房屋就是不够用的了。

另外一方面，很多原住民都有很多套房子，一个家庭可能有两套或者三套以上房子，这样一来，大量的房子却在少数人手中，那多数人就只能租房了。

我们国家的房价是受到多种因素影响的，也受到流动人口的影响，因为很多人都涌向城市，所以大型城市的房价仍然居高不下。

但是三线和四线城市的房价增长乏力，而且还可能继续降低。这不只是一种判断，而是已经成为现实了。统计部门公布的数据正印证了这种判断。

其实房屋居住问题不仅仅关系到居住，其实还与各行各业都存在着密切的关系。

人口数量少的地方，房地产行业不发达。而人口数量密集的地区，房地产行业发达，而更多的资源也会聚集在这些地区。

比方说会在大型社区建设幼儿园、学校等等，方便居民子女上学；还会在周边建设医院，方便进行社区医疗服务等等。

这就使得大城市的公共服务越来越便捷，也就使得越来越多的人从小城市走出来。这一点也被温铁军看穿了。

其实他说的并没有错，房地产不仅仅代表着房屋数量，而且和很多资源都是密切联系的。所以说，房地产发达的地区，其他相关资源也是很充足的。

这就导致了全国各地的资源分布非常不均衡，大城市的资源非常多可以说过剩了。但是，小城市或者农村的资源却很匮乏。

这就形成了一种恶性循环，也就是说资源越充足的地方，人口越来越多，但是因为房屋数量有限，所以这些地方的房价持续增加。

人们不得不挤破脑袋去抢商品房，背上沉重的房贷负担。比如人们所说的学区房就是一个典型的例子。

大城市的学区房即使是老破小仍然是供不应求，简直是寸土寸金之地，但是却不乏人们去争抢。

不过，这种情况短期内是很难改变的。人口流动是经济发展到一定程度的结果。

只有大家均衡发展起来了，控制大型城市的人口流入，大力发展中小型城市，才能逐步实现人口和资源的调控。

从而让资源分布更加平衡，这需要一个漫长的过程。

当下的人们还是更愿意去考虑大城市以及资源丰富的地区，这种情况也是在所难免的。

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