为什么房子宁愿空着也不出租,为什么有些人宁可空着房都不出租

#4月财经新势力#

房子作为人们居住生活的必要保障，是每个家庭都不可或缺的东西，据央行调查报告显示，我国城镇居民家庭资产以实物资产为主，其中住房占比近七成，超过四成家庭拥有两套及以上房产，刚需家庭占比不到六成。随着我国房地产行业的改革和发展，每平米房价已由几千元上涨至近万元，想要买房，没有几十万上百万根本下不来，经济压力非常大。以至于越来越多家庭都会租房，租房市场异常火热。

但是对于一些手里有多套房产的人来说，他们宁愿自家房子落灰，也不愿租出去赚钱，有人评价非常愚蠢，事实真是如此吗？我们不妨先了解这4点再做评判。

第一，能最大限度的保障房子完好无损

当你把自家房子出租给陌生人居住，虽能每月获得一笔不菲的租金，但是租客品性我们不得而知，很多房东都表示自己经历这样的事情，就是租客退租后，房子会出现不同程度的损毁，比如门窗、墙壁等有磕碰凹陷、乱写乱画的痕迹，地板、墙纸等有鼓包开裂、翘起的痕迹等等，非常影响装修美观和居住心情。后续无论打算自住还是继续出租，都免不了要重新收拾一番，不仅费时费力，可能还要白花一笔冤枉钱，非常不划算，于是很多人宁愿把房子空置着，也不愿租给陌生人。

第二，提升房子保值增值力，更方便转手

虽然房子的主要功能是居住，但房价不菲，作为家庭资产的重要组成部分，没有人希望自家房子贬值。而房子价值取决于很多因素，比如地段、配套、自身质量、房龄等等，如果房子一直无人使用，这样就能很好的避免房子被过度损坏，最大限度的延缓房子老化速度，提升保值增值力。

特别是有转手打算的家庭，要想最后卖个高价，势必要先确保房子质量，毕竟人们买房越来越看重细节，一套付款就能立即拎包入住的二手房，和一套付款后还需自己装修或者维修的而二手房，自然前者会更抢手一些。所以不把房子轻易租出去还是非常正确的，不然到时候很容易得不偿失。

第三，避免无谓的麻烦

人们之所以把房子租出去，无疑是想让自己手里更宽裕一些，比如贷款买房的，可以以租养贷，大大减轻自己的经济压力，保障生活品质。但大家要注意，房子在出租过程中，除了有老化、损坏等的风险，房东、租客以及中介之间也会有不少矛盾。比如房东要涨租金，租客一直讨价还价，要是双方都不让步的话，很容易谈崩甚至发生口角；再比如一些黑心中介非法牟利，把房子同时租给两户人后卷钱跑路，使得谁也无法正常入住，无论对房东还是租客来说，都是一个烂摊子，非常糟心。所以一些人为了避免不必要的麻烦，宁愿不挣钱，也不会把房子租出去。

第四，以备不时之需

随着时代发展，房子逐渐成为年轻人谈婚论嫁的必备条件，拥有一套自己的住房，不仅更易获得双方父母长辈的认可，婚后生活也将更有保障。而绝大多数人肯定都想住新房，所以如果是为结婚而买房的，肯定不愿意让陌生人先自己住进来。另外，即使有人不介意住别人住过的二手房，但如果你和别人签订了一份时间较长的租房合同，可能会出现婚期已定但租房合同还没到期的情况，最后免不了要赔偿租客一笔经济损失。

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