为什么非要领结婚证,张翔说民法

不久前，网上有一个问答引起很多人的关注：

小情侣两人共同生活多年，感情甚笃，只差一张结婚证。两人同居期间，为准备婚房购入房屋，男孩支付了首付，小情侣两人一还房贷。受政策等外界因素影响，房屋登记在男生名下，原本就是购买婚房，谁也没有计较得失。但天不遂人愿，因为种种原因，两人没能走到最后。

女孩子询问，同居期间两人一起还贷的房子能算共同财产吗？

我们在之前的法条解说中着重强调过，婚姻家庭中，财产关系依附于人身关系，也就是说只有成为法律承认的“夫妻”，才存在法律意义上的夫妻的共同财产。在这个案例中，两人并未结婚登记，双方关系也仅仅只是平等的民事主体，但房屋又确实为双方共同购买，应当如何分配呢？

民法典第三百零九条规定的按份共有人份额的确定：按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。

案例属于典型的双方出资，房产登记在一方名下的情形，男女双方在恋爱期间购房一般都是基于结婚的目的，这样房产名义上已经属于双方共有。在婚前取得房屋产权证，以一方以结婚为目的的赠与来处理，但这种情况对未记名一方较为不利。

根据《民法典》的相关规定，房产作为不动产应当以登记生效为原则，两人分手后，未记名的女孩子只能根据“民事活动自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则”要求房屋登记人，也就是男方返还自己出资的购房款，而且还应承担相应的举证责任，证明自己出资的事实。

如果房价上涨，可以尝试要求男孩补偿购房的损失。

简单来说就是，所有权归男孩所有，但女孩一起帮还贷的行为，可以被视为“赠与”或附条件的赠与，所谓的条件就是结婚。虽然女孩可以以“不当得利”等原因为理由要求男方返还一定数额的钱财，但房子的所有权是不会发生变动的，男生自愿让给女朋友为特殊情况。

日常生活中，此类事件多发生于中老年群体，由于社会、家庭等方面的原因，两人只是在一起共同生活，并未进行婚姻登记。

没有形成合法的夫妻关系，也就导致双方没有稳固的权利义务关系。一旦发生变故，不仅情感受到巨大创伤，还可能遭遇财产纠纷。严重的还可能导致发生遗弃，晚年生活没办法得到保障。

相较于一场风风光光的婚礼，民政局发放的红本本对财产的保护力度具有更大的效力，虽然试婚无限类似于婚姻，但“神似”与“真实”之间在法律上可差得十万八千里。

所以，无论是年轻的小伙，还是屏幕前的大叔，赶紧去扯个证吧！