离婚放弃房子还可以再要吗「离婚时放弃了房子现在后悔了还有救吗」

小朱（男）与小敏（女）于2017年11月登记结婚。婚后因感情不和，于2021年9月向婚姻登记机关提出离婚登记申请，一个月离婚冷静期届满，双方签署离婚协议书，约定一套自建楼房归女方所有，男方自愿放弃，婚姻存续期间无债权债务。

2022年7月，小朱向临沭法院提起诉讼，主张案涉楼房系婚前所建，属于个人婚前财产，是其在离婚时赠与小敏的，请求撤销财产分割协议，将楼房确定归其所有。

离婚时自愿放弃财产，事后是否能反悔，取决于以下几个因素：

离婚协议是否合法有效。如果离婚协议是在公证处或者婚姻登记机关签订的，且没有违反法律规定，那么一般是具有法律效力的，不容易被撤销或变更。如果离婚协议是在私下或者律师事务所签订的，那么可能存在无效或者可撤销的情形，比如签订时有欺诈、胁迫、误解等情况，或者签订后发现有重大遗漏或者错误等情况。

财产的性质和来源。如果放弃的财产是婚前个人财产，或者是婚后个人继承或者受赠的财产，那么一般可以认为是赠与行为，可以在一定期限内撤销。如果放弃的财产是夫妻共同财产，那么一般可以认为是分割行为，不容易撤销。当然，这也要看具体的情况和证据，比如是否有证明财产来源和性质的文件，是否有证明赠与意思表示的文件等。

离婚后的时间和变化。如果离婚后很短时间内就提出反悔，那么可能有一定的成功机会。如果离婚后很长时间才提出反悔，那么可能会被认为是违反诚信原则或者超过法定时效。另外，如果离婚后对方已经处分了放弃的财产，或者放弃的财产已经发生了重大变化，那么也可能影响反悔的结果。