为了学区房假离婚「为买学区房假离婚不料假戏成真」

颍东区有一对夫妻，为了买学区房，悄悄办理了离婚手续。没承想，说好的“假离婚”变成真离婚 ，女方张梦（化名）很快跟别人结了婚，男方谢林（化名）如梦初醒，不仅如意算盘落了空，到头来鸡飞蛋打。为了挽回自己的损失，谢林将前妻告上法庭，要求返还离婚前的夫妻共同财产。他的诉求会得到法院的支持吗？

为买学区房，夫妻假离婚

2015年，在江苏打工的谢林认识了工友张梦，两人一见钟情。婚后，两人返回到阜阳，在家门口做点小生意。在谢林父母的支持下，两人在颍东区一楼盘购买了一处商品房，张梦也将户口从河南迁到了阜阳，生活逐渐稳定下来。2017年10月，儿子的出生给他们带来了很多欢乐。

一年后，平静的生活起了涟漪。张梦想在市区购买一套学区房，两人一打听，二套房在贷款、购置税等方面，比一套房要多付一些钱，加上谢林的个人征信有问题，贷款受限。张梦提议，两个人可以先办理离婚，然后以名下无房产的一方名义买学区房。谢林有些犹豫，担心万一假戏成真，自己竹篮打水一场空。张梦安慰他：“放心吧，等买了房子我们就复婚。”

于是，夫妻俩一边看学区房，一边准备办理离婚手续。房子越看越大，超出了两个人的经济承受能力。张梦又提议，趁着现在房价上涨，干脆将现在的住房卖个好价钱，买一套大一点的学区房。谢林想，反正两个人要过一辈子，就按她的想法来吧。

卖房后，女方携款离他而去

谢林委托授权张梦对现住房屋进行出售，两人对委托书进行了公证。2018年12月2日，张梦与买家刘先生签订卖房合同，以68万元的价格将房子出售。刘先生于当日支付首付款20万元到张梦的银行账号。2018年12月10日，谢林和张梦以夫妻感情不和为由，来到民政局办理了离婚登记手续，离婚协议第三项载明“双方无共同财产”。

旧房子卖掉了，婚也离了，新房子也看好了，谢林多次催促张梦赶紧办理学区房的购买手续。可张梦始终以卖房尾款还没有拿到为由，进行推脱。一直到2019年春节过后，买房子的刘先生将房款支付完毕，张梦仍未有购买新房的意向。

谢林有些不安，多次和张梦发生争吵。张梦一改往日的温柔，对谢林态度恶劣，甚至索性避而不见。2019年4月份，谢林来到张梦老家河南商丘，要求张梦要么复婚，要么按照约定购买学区房。张梦撂下一句狠话：“复婚不可能，买房更不可能。”

假戏成真，通过法律讨公道

双方僵持了半年多，张梦不仅没和谢林复婚，反而和别人结了婚。无奈之下，谢林找到她协商：当初卖房子的68万元属于夫妻共同财产，至少归还他34万元。张梦说啥也不给，一口咬定这笔钱是“离婚损失费”。

谢林欲哭无泪。为了挽回损失，2020年12月，他向颍东区法院提起民事诉讼，要求重新分割婚内财产，要求张梦支付他34万元售房款。

近日，颍东区法院开庭审理了此案。法院认为，谢林与张梦虽然在离婚协议中载明“双方无共同财产，无共同债权、债务”，但颍东区某某小区某某房屋，属原、被告夫妻关系存续期间的共同财产，张梦将上述房产以68万元变卖，事实清楚，证据确凿。对于谢林要求分割68万元售房款的诉讼请求，法院予以支持。张梦经传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证的权利。

最终，法院判决被告张梦一次性给付原告谢林卖房款34万元。

法官说法

本案中，已有证据显示签订协议时谢林、张梦的真实意愿为“离婚→实现法外利益→复婚”，事实上二人对离婚的法律效果是积极追求的，因为只有离婚，才能够实现规避房屋贷款等政策的目的，故而不存在意思表示的瑕疵，符合《民法典》第1076条“自愿”离婚的要求，双方的离婚行为应认定有效。

谢林有效举证了涉案房屋为夫妻婚内共同财产，《离婚协议》中财产分割的“无共同财产”属于虚伪意思表示而无效，所以，法院判决支持谢林的诉请。

法官提醒，出于任何目的的“假离婚”，都是不受法律保护的高风险行为，不要为了一时利益而拿婚姻做赌注，在舍弃婚姻家庭的同时，也放弃了自身的权益保障。

来源：阜阳新闻网

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