拆迁安置房有升值空间吗「安置房面积大于补偿面积」

拆迁安置房说好是拆一还一，选房才发现套内面积缩水！在拆迁过程中，老百姓在与征收方签订拆迁安置协议的时候，因为安置协议通常都是征收方给提供的格式合同，通常不会写清楚拆迁安置房的公摊面积及所占比例。所以，在现实中就经常出现这种情况，签协议前说好了拆迁安置住房是拆一还一，到选房的时候才发现公摊面积过大而导致套内面积缩水，这是不公平、不合理，甚至也是不合法的。
老百姓在签订协议之前，有权了解清楚拆迁安置房的公摊面积占比吗?口头上承诺与到手房屋面积相差过大，老百姓就只能自认倒霉了吗？应该如何维权？
拆迁安置房说好是拆一还一，选房才发现套内面积缩水！

在拆迁过程中，老百姓在与征收方签订拆迁安置协议的时候，因为安置协议通常都是征收方给提供的格式合同，通常不会写清楚拆迁安置房的公摊面积及所占比例。所以，在现实中就经常出现这种情况，签协议前说好了拆迁安置住房是拆一还一，到选房的时候才发现公摊面积过大而导致套内面积缩水，这是不公平、不合理，甚至也是不合法的。

老百姓在签订协议之前，有权了解清楚拆迁安置房的公摊面积占比吗?口头上承诺与到手房屋面积相差过大，老百姓就只能自认倒霉了吗？应该如何维权？

律师说法：

《土地管理法》规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。在安置补偿的时候，拆迁方应当坚守住拆一还一的原则和限度，不能变相的缩减补偿，另外每个地区对拆迁安置房关于公摊面积、比例都有不同的规定，有些地方是明确的规定安置房面积不包括公摊面积的。

回迁房的公摊面积远远超过正常水平，这将会导致被拆迁人的生活水平降低，不合法且不合理。即使拆迁协议中没有约定公摊面积的问题，但仍可以要求征收方进行补偿。

拆迁安置补偿协议，拆迁安置补偿多少，往往涉及到多方的利益，面临类似的问题的时候要及时的咨询专业人士。