买房不要买西向的户型两大缺点会让你后悔别听售楼的人就没错

最近亲戚打算在我家附近的小区买一套房子给自己的儿子当做婚房，让我陪着一起去看看。周围的小区实际上住得都是差不多的了，不过就是为了交通便利，所以就想买这边的房子，我就带着去了附近的小区转一转，价格什么的都比较合理了。

但是过程中发现售楼的人总是在建议我亲戚买西边的房子，说是西照阳光好，适合老人家居住，将来家里有老人的话是最好的户型了，就算是阴面的户型也会很亮，而且价格相对便宜些。亲戚听着是狠心懂得，但是幸好之前我听了一些地产的朋友说西边房子的缺点，及时制止了亲戚，为了便宜这几千块就选了西边房子的话，以后住起来会后悔的。

以前听朋友说西边户型的房子缺点有两大：

第一就是通风不好

因为我们日常选房都是为了南北通透，想要通风好肯定是南北想通的房子是最好的，这样潮湿天还不会那么湿哒哒的，所以南北通透的户型也是主打的户型；但是一般售楼的人都是先推销一些卖得最差的户型，但是西照的房子一般来说挡住了南北通风，而且西照的房子一般都是整栋楼设计好之后的户型，也就是一些边角楼，所以通风透气不是很好，对于老人家和小孩来说实际上就不好了，影响健康。

第二就是太晒了

虽然我们日常选房都是要求说要采光好的，但是总不能选个房子从早晒到晚的吧，特别是西照的房子，从中午的12点开始太阳开始往西边的方向移动，但是午后的阳光是最毒的，从中午晒到夕阳下山，你不会感觉到家里热烘烘的吗？冬天或许会觉得很暖，但是夏天你会觉得自己住在烤箱了，虽然说阳光好，但是长期湿热的环境，不仅对身体不好，就连家具都会有影响使用寿命。

那么接下来我们来看看南北通透的房子该怎么选！

第一个，正所谓的南北通透，一般都是客厅朝南，餐厅朝北，这就是南北通透的户型；而且采光和通风透气都是非常不错的，客厅一般是我们在家呆最久的地方了，所以客厅选择朝向南面的是最佳的户型，而且冬暖夏凉，想要采光好，楼层往上选就好。

第二个、卧室选择东面的，因为太阳从东边升起，这样让我们日常的起居时间比较有规律性可言，而且日常通风透气是很重要的，所以卧室选择东面不仅可以接受光晒，还是可以通风换气，必然是不错的选择。但是也有人说不可能每个房间都是往东的，那肯定啊！这只是建议，给大家在选房的时候有这个意识而已，如果你看中的一套房，不能符合这个点那也没有关系啊，南方面的房子也是可以的，通风。

第三个，卫生间的朝向西照就很不错的，因为卫生间属水，所以光照更强也没有关系，但是有一点就是现在的小区楼都是非常高的，实际上除了小区外围的那几栋楼的西照比较强之外，基本其他的小区西照房也是照不到强烈的光线的。

选房不仅仅只是风水重要，而且采光、通风透气、以及光照直射等都是非常重要的，你会选房吗？可以在留言区分享一下选房的心得哦！

因为坐北朝南光线好，冬暖夏凉，所以人类一般都是坐北朝南！

西向的房子有什么优缺点？

优点：

1、在风水学上西向房子属较好的方位。朝北的房子一年四季见不到阳光，朝西的房子则对阳光有些惧怕，在风水学上讲，西边是聚财的方位。

2、西向房子采光好、在台风来临之际还可以避风。

3、冬天时可以感受到暖暖的冬日照射，温暖舒适。

4、西向的房子最主要的特点就是晒，阳光照射入房子内还可以达到杀菌作用。

优点：

1、受紫外线的影响。西向房子的家具、地毯、地板、窗帘会因为日晒及紫外线的影响而褪色、加快老化程度，在使用年限大大降低。

2、西向的房子，夏天不通风。

3、阳光的照射会使朝西的室内温度增高，透过玻璃释放更多的热量，导致室内的制冷设备使用率过高，空调运转耗能快，接着就会增加家庭费用。

4、影响室内人群的精神状态。在夏季西晒房子内墙壁会吸热，蒸发了大量房屋的氧份，导致室内人群的身体及精神状态。

5、西向房子需要加多两三层的遮光窗帘布，从而增加了家庭费用。

6、价格比普通户型要贵。

买房要避开西嗮户型 西晒房的四大危害！

   夏日酷热，想躲在家里避暑，不料西晒的房子却更让人热得难以忍受。那么到底什么是西晒？西晒的危害有哪些你真的清楚吗？

一、什么是西晒？

是房屋西向，会造成下午太阳直射的一种现象。是建筑物由于地理位置产生的一种危害。

主要是家具，木材加速老化，空调等家电耗电量增大。

二、为什么会有西晒？

众所周知，建筑物的朝向选择要满足冬季有较多的日照，夏季则避免过多的照射，根据我国的地理位置，南向及邻近朝向的建筑可以满足这一条件。

然而，由于地形的限制或者考虑到小区的整体规划布局，往往很多住宅处于东西朝向，这就使得建筑中有部分房间存在西晒的问题。

三、西晒的危害有哪些？

日常生活中，西晒的坏处是很明显的。

1、房间内家具的使用年限降低

在夏季，西晒的房间室内温度要比其他房间至少高出2-3℃，并且由于受到过强的太阳光紫外线的照射，会让家具、地毯、地板、窗帘等褪色、老化加速加快，导致屋内的家具、家饰使用寿命大大缩短。

2、房间“冬冷夏热”

西晒房间一个最显著的特点就是：夏天不通风，屋内闷热；到了冬天，西北风无孔不入，就算关了窗，也能感受到寒风的威力。

3、耗能耗电

夏天强烈的西晒会使得朝西的房间温度比其他房间高很多，并且阳光透过西晒房的玻璃还会释放出巨大热量，导致空调运转能耗巨大，增加用电费用。

4、氧份易被蒸发

在夏季，下午的阳光照射房子，墙壁吸收热量，到晚上热量就会散发出来，蒸发掉大量房屋的氧份，导致居住在房间里的人精神状态不佳。

四、如何解决西晒？

1、在房间使用加遮光帘的窗帘。这个方法能在一定程度上防止阳光热量的进入。但缺点也很明显，房间里完全没有自然光，会使得待在房间里的人倍感压抑。因此在居住建筑中，卧室、客厅尽量避免买西向。

2、所有西向的窗户玻璃上贴隔热膜，避免太阳辐射直接进入房间。

3、装离心式排气扇，几分钟换掉房间内的热气。

4、增加室内保温层，适合顶楼和外侧受晒的墙面。

5、在室内添置绿色植物，既遮光又吸热，适合阳光照射比较强的房间。

在这里还是要提醒大家，西晒虽然有解决办法，但是多多少少会给生活带来小麻烦。

因此，建议大家在买房时尽量避免买到“西晒房”，轻轻松松享受舒适居住环境。

（以上回答发布于2017-01-10，当前相关购房政策请以实际为准）

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