你家的小区有游泳池吗英文,有游泳池的小区好吗

这个五一，敬业的小师妹出门踩盘。

可能是近几年看得盘越来越多，也可能是现在各大开发商的产品越来越标准化了，即使是一些高端改善项目，也很少有令人眼前一亮的点。

大家也知道，五一太热了！差点把小师妹给热化了！

所以，当看到某个项目是带游泳池的时候，简直满眼星星，恨不得立刻跳进去快活地游上两圈。

因为小师妹从小学习游泳，在进入房地产行业之前也接触过一段时间游泳健身行业，多少知道一些这里面的门道，夏天马上就要到了，又是游泳的好季节了。

小师妹今天就来和大家聊聊社区的游泳池。

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苏州现在不少项目都开始在会所里加入游泳池了。

小师妹在办公室里随口问了一句，“苏州现在有哪些新盘带游泳池啊？”

瞬间得到了无数的回答：新澎湃国际社区、仁恒的盘都有户外泳池、有两个泳池的九龙仓逅湾花园、新力云语铂园、璞玥风华、南山楠、建发独墅湾、海玥名都、柳岸晓风……都是一些高端改善型的楼盘。

用最简单的方式来区分，泳池大体分为两种，一种室内的，一种室外的。

比如位于新区的璞玥风华，打造的就是室内半国标24小时恒温游泳池，啥是半国标呢，奥运会世锦赛等国际比赛的泳池是50m*25m、8个泳道的标准泳池，半国标也就是国际标准的一半，长度为25m，宽度要求没有严格规定，大致为4个泳道，稍宽一点或者稍窄一点都可以。

从璞玥风华泳池的照片来看，宽向4个泳道，确实是比较标准的半国标泳池了，比不少健身房的泳池规格要高。

再看看位于相城区的海玥名都的游泳池，同样也是25m*14m的室内半国标泳池，泳池位于海玥名都售楼处前场水景的正下方，阳光透过上方的水景折射到泳池内，整个泳池内波光粼粼，非常好看。如果你会仰泳的话，甚至可以体验到潜水时从水下看天空的视野。

不过这种虽然在室内，由于是玻璃顶依然有阳光透入，游泳时要记得要注意防晒。

室外的游泳池就更多了，比如新澎湃国际社区就有一个。这个泳池没有严格地划分泳道，但是池底的花纹做得非常精致，就算当个水池看看，也是非常赏心悦目的！

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在查阅相关楼盘游泳池的信息时，小师妹看到了这样一条评论。

其实这是很多购房者都会存在的一个疑问，社区内有个可以随时游泳的游泳池很美好，那么未来交付之后，游泳池是否会继续使用？是否可以免费使用？

这还真是说不准的事情。

此前，就有不少已交付社区的业主反映，到了夏天，小区明明有配套的游泳池，却是迟迟不开放。要么是室外泳池内没有水，要么就是室内泳池对外营业成了公共泳池。或者就像下图一样有水，不过是下完雨后的积水，又绿又臭……

/图源自网络

春节前，小师妹回到盐城老家时，也去市中心看了一些高端楼盘，其中一个主打高端改善的楼盘小师妹看着非常满意，240平带270度转角大阳台、户型非常美好，楼盘还没开，但社区会所中的健身房和游泳池已经外包了出去，已经有不少健身教练和客户在里面上课了。

/盐城某项目实景图

前一阵，小师妹在b站看了一个上海陆家嘴8000万的豪宅——恒大滨江华府，号称企业家的豪宅！社区景观用了38吨的铜打造、圣彼得双层亭、超豪华会所……

但在主持人介绍到超级大的星空游泳池的时候，镜头一拉远，竟然——没有水！可能企业家们不爱游泳、爱在泳池里开派对跳华尔兹吧……

还有小师妹家小区的游泳池，2008年买房的时候号称全县第一家有游泳池的高端小区，十年来，小师妹从来没见里面有过水，去年国庆节回家的时候，突然发现泳池已经被填平了，改成了停车场……

其实不仅仅社区这样，很多大酒店的泳池也有这样的情况。

小师妹大学时发现了一个人比较少的酒店泳池，以为找到了一个游泳胜地，自得了许久。但很快夏天要到了，泳池被酒店方承包给了一个暑期游泳培训团队，每天一波一波的小孩子把泳池塞得满满当当，只能下饺子泡澡，完全无法实现游泳这项功能。

实不相瞒，这还是某国企旗下的酒店……

/某高档酒店泳池，没人的时候真的很美好

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为什么许多小区甚至大酒店都要把游泳池外包呢？

因为维持一个泳池的运营，真的太！贵！了！

首先，一个最简陋的室外泳池就需要十几万，如果加上过滤系统和水循环系统的话，没有五十万是造不成的。如果是室内泳池，再加上恒温系统和室内空调，这价格就会更加高昂。

撇开造价成本不谈，后期运营的成本更高。

游泳和普通的运动不太一样，因为游泳是一个危险系数比较大的运动，每年暑假在泳池溺亡儿童的数据都非常可怕，运营泳池的责任非常重大。

根据规定，一个泳池一旦要运营，就需要相应的资质，基础的就有卫生许可证、高危证等，还需要配备救生员，救生员也需要持证上岗。

光救生员的成本，一个月至少需要4000元；

而一个半标的泳池放满水的价格约在3000元，一般情况，泳池不会经常大换水，但一年中是需要半换水几次的；

去除水中的杂质需要依靠24小时水循环系统和过滤系统，保持水质的清澈和消毒杀菌需要进行水处理，也就是往水里投消毒剂和氯粉，这也是需要由专业人士每天都做的事情，我们一般称之为“做水”，和救生员一样也需要持证上岗，成本也是比较高昂的。

每天还需要将一种可以清洁泳池壁的机器放进泳池一夜，我们称之为“水龟”，一夜一夜地爬，这个能耗日积月累也是一大笔钱。

总的算下来，一个社区室内恒温泳池开放，每个月的成本就几乎要数万元！冬天加上恒温难度增加，还会更贵些！

如果仅针对体量不大的本社区开放，那基本上都是无法维系的。

所以，不少社区将泳池外包给运营商招收外面的学员，虽然本小区业主的体验感不好，但仔细想想，这或许确实是维持社区泳池运营的一个好办法。

否则，社区泳池运营不下去，空置着，对谁都没有好处。

写在最后

其实一开始写这篇稿子的初衷，只是为了盘一盘苏州市面上带游泳池的新房项目，但是在了解了一些已交付的社区泳池现状之后，小师妹还是决定结合自己对游泳行业的了解，给大家分析一下社区泳池的生存问题。

社区泳池的生存确实是一个很艰难的问题，这不像健身器材，哪怕没有人用，前期花点钱摆在那里就可以了，游泳池是“吞金”的，一不小心也是会“吞人”的，在社区的日常生活中，泳池很危险，也很费钱。

很多新房前期为了使楼盘看上去更加高端，都会配备泳池，确实，一个有游泳池的小区听着就有档次感，说不定有了这个泳池房价还能卖贵点。但是，交付后这些泳池究竟是如何使用？还是要仔细询问清楚的。

还有一点，小师妹想说的是，泳池的成本现成的摆在这，大家对社区泳池这件事，期待还是不要太高的好，毕竟8000万的企业家豪宅里的泳池都没有水……

如果你们小区后期室外泳池成了景观水池，室内泳池被外包了，说不定已经是很好的结局了。