十几朝古都西安「作为十三朝古都西安的房价为什么这么便宜」

作为十三朝古都，西安的房价为什么这么便宜？

西安，作为中国中西部地区首屈一指的大都市，北接北京，东望上海，南下有广州武汉，西去则连接成都重庆。这样一个地理位置重要，本身又是中国有史以来最伟大的城市。进入九十年代之后，随着城市基础建设飞速发展，城市面貌日新月异，高楼林立，路广桥密，处处是公园，遍地是绿树。不断有跨国企业和高新技术企业把总部迁入西安，加上原有的国企、央企分部等，还有日渐崛起的西安高新技术企业，这个古老的城市重新焕发出璀璨的光芒，犹如冉冉升起的朝阳，绚烂夺目。

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可是，看最新的城市平均房价，西安仅仅六千多，实在和它的地位、现状及发展潜力不相称。还不如郑州、合肥和兰州。实在令人难以理解。

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但是，看看西安满世界的涂料楼，再看看西安低的可怜的工资待遇（至今还有一千多的工资呢），陕西省仅有三千多万人，都往沿海地区收入高的地方去打工，西北四省除了五百公里内的甘肃东部，根本没人去西安定居！西安房子多到爆，严重供大于求！

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其实影响一个城市房价的最大因素是导入人口的购房能力！

1. 这些年买房的人,尤其是年轻人,实际上拼的都是家底(没家底的没法), 也就是这个家庭两代甚至三代人的资金沉淀,所以购房支付能力首先家底其次才是当前收入。

2. 这些年快速的城镇化, 实际上一个省的省会或者重点城市的房价是主要靠本省的支付能力推动, 比如福建人决定福州厦门房价, 浙江人决定杭州房价, 江苏人决定南京房价, 陕西人决定西安房价,一线城市靠全国精英推动另当别论！

那么，是否应该在西安投资买房呢？

买！当然买！

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首先一线向二线有传导作用，二线强的南京、苏州已经起来了，西安作为二线弱城市，中间估计有一段时间差，现在还处于稍低点，但去年的最低点已经过去，肯定要涨。

其次，挑房子要挑地段，好的地段无外乎是带有好学校学位的、商业繁华区又闹中取静的。比如说，高新区，因为这个区域有在陕西8年培养出11个高考状元的高新一中，，建议大家投资的话可以去买一下带有五大名校指标的二手房子。120平-130平的带有高新一小、一中的学位房才100万左右。以后想住就住，不住好租出去，五大名校旁边的房子真心太好租。再者，不想买二手房，想购买新房的话，科技路上可以看看、锦业路上也行，但要养个一两年，尤其是锦业路今年万达的带动左右。

最后，多转一转，不要呆在家里老想、总埋怨。反正看房中介又不收钱，多找几个中介，一天转个一两套，对市场和户型心里就有底了，说不定还能捡个漏就赚大发了。

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