宝安的变化「宝安将有大变化涉及宝中新安翻身」

放在10年前，关内的房价比关外的房价要高，老深圳人都知道：宁要关内一张床，不要关外一套房，可如今关外的房价也已经高攀不上了。在2020年，宝安中心区房价平均增幅达到了27.61%，现在宝中的价格也到了15-20万。

为什么这么贵？未来会不会越来越贵？

其实，宝安这几年发展越来越好了，因为承接了南山的购买力外溢，受到前海的辐射，发展非常迅猛。近日出炉的宝安创业路商务大道的设计方案，更是宝安新一次战略级规划的初步呈现。

规划范围

1、统筹城市设计范围：面积约为13.4平方公里，西南起海秀路，东北至留仙三路，沿创业路两侧约1~1.5千米范围的带状区域。

2、核心城市设计范围：面积约为5.3平方公里，西南起新湖路，东北至留仙三路，沿创业路两侧约500米范围的带状区域。包含灵芝公园、新安公园、新安广场以及新圳河碧道等重要的公共空间，同时纳入了多处风貌亟需改善的老旧社区和厂房。

第一名：中国城市规划设计研究院//亩加建筑规划（深圳）有限公司//戴德梁行房地产顾问(深圳)有限公司

设计以“街巷聚场”构建基于存量的可生长空间场系。重塑街巷体系，搭建超级路径，保育文化生态底色，让数字科技，潮流艺术，市井生活自然生长。这里有新楼宇，新社群，而岭南依旧，街巷依旧，榕林依旧

第二名：深圳市城市规划设计研究院有限公司//深圳世联君汇不动产运营管理股份有限公司

设计方案提出“公园大道”设计概念和“共创 众创”实施理念，通过公园和街道构筑具有前瞻性的空间骨架，整合分散商业项目，增加产业空间供给，采取多措并举、文脉传承的更新方式打造多功能复合大道。

宝安创业路商务大道的规划范围广泛，集中了目前宝中重要的产业、商业和交通资源。

下一步，宝安区将根据本次的设计方案，加快推动规划落地，这意味着宝安片区将迎来大变化！

商业方面，沿着核心设计范围的创业路分布着宝安最密集的商业，汇聚壹方城、海雅缤纷城、中洲商业π mall等知名大型商业，提高整个商业的辐射范围，带来更强的消费动力。

产业方面，商务大道的出现，将让宝安资源配置能力和战略能级得到提升，未来宝安的产业体系更加完备。

交通方面，107国道和宝安大道贯穿该片区，还有地铁1、5、11号线及在建的12号线，呈现网格化布局的轨道交通。

宝安商务大道对楼市有什么影响？

1、宝安中心区的地位更加“稳”，目前二手房20万 ，宝中壹方玖誉247平房源，卖了5200万，成交价已经突破了21万/平。

2、待入市新盘关注度将进一步提高。目前周边在售的新楼盘有海峦坊、凤鸣水岸花园、玖玖颂阁、万科大都会、大悦城铂悦等。

产品方面，盛意家园小户型，资金门槛比较低。其次是泰华梧桐聚落花园及万科未来之光，都有小户型。鸿荣源A004-0175项目，位于宝安区新安街道海天路与宝华路交界处，宝中最值得期待的住宅，位置最好，其次是宝中的盛意家园、泰华梧桐聚落花园及泰华梧桐林居。价格方面，鸿荣源A004-0175项目限价，周边二手房15万 ，单价相差7万/平，和海德园的价差相近。其次是凤鸣水岸，同样限价，与周边二手房也存在一定的价差。宝安创业路商务大道出现后，你认为周边的新房哪个更值得关注？

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宝安翻身旧改暂停

您是想问宝安翻身旧改暂停了吗？通过查询相关资料显示，宝安翻身旧改没有暂停。在深圳市宝安区人民政府官网显示，宝安翻身旧改项目在2018年6月29日草案公示，2018年9月5号正式立项公示，2020年1月17日已启动内部签约，2021年开始动工，截止2022年10月21日已经部分开拆了。宝安翻身旧改项目位于新安街道，广深公路与新安五路交汇处东南侧，翻身大道以北、自由路以南45区、47区、49区等地块。

深圳梧桐山有没有疫情

没有疫情
根据深圳最新通报的疫情信息
深圳市福田区、宝安区发布了最新新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部通告，涉及以下风险区调整：
将福田街道皇都广场A座由中风险区调整为低风险区。
将宝安区新安街道宝民社区宝豪华庭宝翠阁由高风险区调整为中风险区。
将宝安区新安街道宝民社区宝豪华庭（除高风险区域以外）由中风险区调整为低风险区。
将宝安区新安街道33区瓦窑花园2巷24号、26号栋划为高风险区。
将宝安区新安街道33区瓦窑花园1巷3号工业区、33区瓦窑花园2巷12、16、22、28、77、82、83、85号、33区新安街道瓦窑花园2巷6栋厂房3、33区瓦窑花园西2巷盛和大厦、山韵昕居、庭苑香柏木划为中风险区。
将宝安区新安街道安乐社区44区兴华一路北B1、B2栋、兴华一路北1巷1号、兴华一路北2巷1号、兴华一路北3巷1号，海富社区45区综合楼宝和宾馆划为高风险区。
将宝安区新安街道安乐社区宝安大道、顺丰路、翻身路、兴华一路（除高风险、富源花园、44区宝安大道1138号、1140号、1142号、恒胜忆大厦外）围合区域，海富社区裕安一路、创业一路西一巷、海富二巷、107国道（除高风险、裕安加油站外）围合区域划为中风险区。