二手房有哪些优势「二手房屋的4个优势,有钱人的不二选择」

房产的金融属性是非常强的，无论我们的经济状况如何，依然有许多人在前赴后继的购买房屋，但是在购买房子的过程中，发现了一些规律，那就是有钱人偏爱去买二手房屋，而一些经济条件并不好，或者说没有钱的刚需购房者，都普遍喜欢新房子，究竟是什么原因呢？今天跟大家来分析一下。唯一目的财富翻倍这两类人的购房区别，主要是没有钱的人或者经济状况不好的人只是想买一套房子居住，可能是为了结婚，也许是为了父母养老，还有可能是为了孩子上学，但是有钱人购买房屋，以上这些情况都是不存在的，因为他们已经满足了基本的住房需求，而再次投资的唯一目的就是财富翻倍，过去二十年，可以说成就了许多人，虽然说现在房住不炒，但是地段好的房屋依然在不断的升值，有钱人为什么更加喜欢二手房屋呢？主要有三个原因。

以租养贷何乐不为首先是出租方便，也许年限会老一些，但是，随着我们国家这20年城镇化率的大力发展，发现了一个问题，一般的老旧小区，或者说二手房，都位于城市中心地段，如果选择到了这里，根本就不愁卖，也不愁租，所以说，他们买房子只是为了更快升值，许多人购买房屋不一定是全款，有贷款怎么办呢？那么就是以租养贷，租金能够满足房贷就行，何乐而不为呢？所以更多的人瞄准了二手房屋市场，而且他们的二手房屋基本上都有一个特点，一楼或者顶楼是不买的，一般高层洋房，就买3到4楼，小高层5到9楼，因为这些楼层都是大家比较喜欢的，面积也非常合适，基本上都卡在90平方左右。

老房子就占据了优势第二个原因就是老房子更有可能被拆迁，那我们知道，从2003年开始，我国才有了第一批的框架结构的房子，之前的全部是砖混，过去20年，我们的城市一直在大力发展，在扩大的同时都离不开拆迁，相信大家都知道许多拆迁户一夜暴富，但是现在，棚改变旧改，拆迁力度有所下降，但是并不代表不拆迁了，二手房屋偏偏有这样一个好处，因为年限比较老，有位于市中心，所以说拆迁力度降低，但是城市依然在发展，当前我国的城市化率距离发达国家的城市化率还是有一定的差距，在未来的十几年里，人会不断的拆迁，那么占据这些位置的老房子就占据了优势，有两个好处，要么是拿钱，要么就是能够得到全新的房子，无论是哪种选择，都可提升财富。

学区更有优势最后一个原因就是学区更有优势，不知道大家在这个房产交易过程当中有没有发现，如果你的孩子要上学，去买学区房，很大概率这些房屋都是老房子，很少有新小区的房子作为学区房，因为这里面有一个逻辑，也就是说，很早之前城市的规模不大，所以说优秀学期也都在中心地段，而这里偏偏又都是老房屋，于是形成了最贵的学区二手房。

那么新房子，一般都建在郊区，或者说比较偏远的地方，周围目前没有形成学区，或者说人口达不到，那么只能够建设一些普通的学校，因此有钱人购买这种学区二手房，一是自己的孩子可以入学，二是即使以后也可以很快地出租出去。