威海酒店住宿价格「威海酒店涨价被游客吐槽真实情况是什么海景房价格到底是多少」

今年夏天，威海旅游突然就火了。我是怎么感觉到的呢？因为关于威海的文章阅读量相对比较高，之前写过的威海文章也不停有读者在看。而且某知名社交软件里关于威海的讨论明显越来越多，有人夸，也有人吐槽。

其中关于威海房价过高的诟病相对较多，那威海房价到底高不高？作为一个近期在威海居住的旅游博主谈谈自己的看法。据我了解，今年威海的民宿酒店价格确实相比去年有所上涨，上涨幅度不一，就看游客能不能找到性价比高的地方了。至于价格为什么上涨，个人认为有这么几个原因：

1、之前是价格洼地，今年属于价格补涨。

作为一个东奔西走的旅游博主，可以客观地说，威海的住宿价格之前是偏低的。几年前刚来威海的时候，半月湾海水浴场的民宿临海房间在旺季甚至有300多一晚的。

就在今年的6月份，朋友在湾九里订了房间，那里的高层海景房才200多一晚。这个价格，不止跟一线城市及周边景区相比畸低，即使跟其它三线城市比起来，也太低了。

2、游客担心受特殊事件影响，不敢提前订房，导致大量游客集中在一段时间订房。

据从事酒店行业的朋友讲，今年游客预订房间有一个明显的特点：临时订房比较多。可以理解，毕竟现在出去旅游，不仅要考虑本市、更要紧盯目的地城市的状况，但凡出现一例患者，都会让整个行程受影响。但是这样一来，大家都临时订房，房间数量是有限的，就导致房价溢价了。

3、威海淡旺季特别明显，最佳旅游季节和暑期假期叠加，高峰期就在7月下旬到8月上旬。

跟青岛相比，威海的旅游旺季比较短，青岛从5月份开始游客就络绎不绝了，威海的旅游旺季就是7、8月份加上“五一”、“十一”等几个假期。而且，即使同是7、8月份，不同时间的房间价格也是不同的，比如7月下旬和8月上旬，那又是旺季中的旺季，如果选择这个时段出行，恐怕就要承担相对较高的房价。

4、威海不是严格意义上的旅游城市，它更像个宜居康养城市，旅游接待能力有限，但又没必要过度扩充。

以我在威海居住的感受而言，威海不算是个旅游城市，它的旅游配套设施比如酒店、饭店、民宿等都是按照普通客流量来准备的，因为准备太多就不饱和、甚至会赔钱，谁会做赔本生意呢？

今年的情况比较特别，一是受特殊事件影响，游客旅游的愿望一直被压抑，在这个夏天得到集中释放；二是广西北海、海南三亚等城市受卫生事件影响，旅游停摆，游客被分流到包括青岛、烟台、威海在内的海滨城市。

5、未来的不可预期性，导致商家心态受到了影响。

去年的旺季中，不少旅游商家受特殊卫生事件影响，都亏得血本无归，以至于今年都没有信心继续经营民宿酒店了，他们戏称自己倒在了黎明之前。今年的不少民宿酒店也抱着“明天不知道会怎样”的态度来制定价格，毕竟一旦遇到特殊情况，所有的热闹都会戛然而止。

那么，怎么才能订到满意、性价比又高的房间呢，有这么几个建议：

1、错开旺季到威海旅游，或者错开旺季中最热门的时间。

个人认为，不考虑带孩子的游客就没必要和其它游客挤7、8月份了，6月份、9月份空气好、游客少，玩起来它不香吗？环境不变，温度也更舒适，毕竟，威海的7、8月份其实也有点热，特别是今年尤其热。当然，如果想下海游泳，确实7、8月最适合。

如果实在错不开时间，必须在7、8月份出游，那就选择相对冷门的时间，7月上旬或者8月下旬，特别是7月上旬游客更少一点。酒店房价说到底，还是供需关系决定的，求大于供的时候，价格必然上涨。如果房间住得人少，价格可能高吗？

2、提早准备，提前订房。

尽早确定旅游目的地，提前订房，如果担心自己行程有变造成损失，可以找提前一天免费退订的酒店、民宿，还是比较好找的，一般情况下，出门前一天不会突然更换行程。对于商家来讲，他们也愿意提前把房间订出去，即使价格低一点也无所谓。

今年有游客7月初的时候，用了400多的价格，订到满意的海景房，但是同样的房间，到了7月底，就卖到1000元了。最搞笑的是，听说有环境好的酒店因为提前以较低价格订满房、没法再接游客了；个别设施较差的酒店开始没人订，后来反倒捡漏，最后卖了个高价。

3、多做比较，详细询问。

这一点比较重要，不要被酒店民宿的图片迷惑了，可以在预定前仔细咨询，比如房间介绍里说是海景房，那到底距离海边有多远？一定要问清楚。这个问题商家不会拒绝回答，就怕你不问。

在海滨城市，海景房也分一线海景、二线海景的，二线海景就是房间里能看见一些海景，但是从酒店走到海边还比较远。如果希望下海游泳完直接回酒店洗澡，就订那种距离海边200米以内的房间。而且一线海景房中，也要看房间位置，一般来讲住得高一些，看海景的效果更好。

1800元每平的海景房竟然无人购买，山东威海的旅游地产藏了哪些“坑”？

首先得明确一件事，1800元每平的海景房竟然无人购买并非属于威海市，而是属于当地乳山银滩，在当地乳山银滩可是出了名的“空城”。标榜着热闹幸福的海景生活，实际确实饱受海风和困难交通的郊区房子，基本上无人住的海景房曾经让多少人气疯。

一、乳山银滩的海景房，挂着幸福的标语借着旺季吸引无知的外地游客

谁都希望过着面朝大海四面花开的日子，而乳山银滩就是借临海的位置建立了一堆海景房，甚至挂着幸福的标语来吸引大家购行茄房。要知道熟悉当地的居民都会知道乳山银滩这地理位置刮风起来是冷得要死的，当地居民不受骗那么开发商就把目标投向了外地游客。

借夏天旅游旺季让各大看房团到银滩去感受海景房，不了解当地地理环境的外地游客看到热闹的气氛，便宜的价格以及华丽的海景房（样板房）都忍不住想购买，可到了秋天就发现这里风不是一般的大，人不是一般的少，暖气不是没户都具有，很多房子入住率不到2%。

二、乳山银滩的海景房，标榜着交通方便却完全没有交通设施

作为当地“空城”的乳山银滩，除了周边环境不给力档银察且人少外，连个像样的公共交通设施也没有。曾经买楼时候标榜的便利交通，其实就是各种的四轮小电动，离城市太远而搏胡且基础交通不给力，导致买了当地海景房的住客都感觉自己完全被骗了。

在选择购买房子之前，必须先了解当地真实的环境以及情况，否则换来就是后悔。

乳山银滩海景房5万一套，卖出白菜价，为何会出现这一状况呢？

乳山银滩海景房5万一套，卖出白菜价，为何会出现这一状况呢？

山东省威海的乳山市是当地非常有名的旅游景点，这个地方有大概20多公里长的海岸线，所以每年去当地旅游的人非常的多，为了能够吸引更多的人，乳山当地还建起了非常多的海景房，但是这些海景房却出现了白菜价出售的情况，有一些海景房的总价竟然低至五万元，也就是说一平方米大概只需要800元左右，这样的房价让很多人不得不联想到了之前新闻报道的鹤岗的房价。

之所以山东威海，乳山市的房价会变得这么低，主要是因为当地在开发海景房的时候没有对市场做好评估，导致开发过度，所以海景房的空置率特别的高，很多人就想着把自己手上的海景房给卖出去，这样一来，一手房和二手房同时出现在市场上，房价自昌绝然就降低了很多，而且很多人当时买房的时候一买就是好几套房，疫情之下大家都在家里，出去旅游的人少之又少，所以房价变成白菜价是必然的趋势。

虽然当地的海景房出现了毕戚白菜价的情况，不过并没有吸引很多人前去买房，之前很多到当地买房的都是想要靠着这些海景房赚钱的人，还有一部分是为了旅游方便才去买房的，大家都等着这些海景房升值，可是没有想到，却等来了房价变成白菜价出售的情况，再加上疫情的原因，当地的房子想要卖出去就更是难上加难了，所以耐数姿这些想通过房子来赚钱的人，最终可能会损失比较多的钱。不过对于真正想买房子的人来说也不失为一个好的时机。