为什么开发商爱在年底交付「为什么开发商都喜欢在年底交房来看看其中的潜规则」

不知不觉又到年底了，今年过年也格外的早，1月21日就是除夕。很多楼盘都按照合同约定，陆续在12月进行交房。

如果有中介好友的朋友，可能会奇怪：怎么这个楼盘是年底交房，那个楼盘也是年底交房？都赶在年底交房有啥好处？其实，这基本上是开发商出于自身利益考虑的，不只是为了年底交房逢上春节图个喜庆呢！

首先，年底是冬季，室外都比较冷。这就了避免大多数业主室外扎堆，从而发现很多问题的可能。因为业主众多， 其中很有可能有工程方面、园林方面、煽动方面等的专家。你问题都没发现，那就谈不上“整改”了。

其次，在冬季，到处都是光秃秃的。小区园林那些树木是光的也不奇怪，你一问，开发商就跟你说：等开春了就好了，现在是冬天，没有“绿化”正常。但实际上，你也分辨不出树木是死是活、是好是坏。

第三，冬季已经过了梅雨季节，空气比较干燥。没有长时间的下雨，就难以看出墙体是否有渗漏、车库是否排水不良、路面是否容易积水等情况。

最后一点，同时也是非常重要的一点，你只能收房了年后再装修。年底了，施工队都回家了，你要装修也得等到年后，等年后装修施工的时候再发现当初因工程质量不佳而导致的一些问题时，你已经收房了，你能怎么办？就算你没收房，那后期是物业给你服务了，开发商早撤了，又不是物业给你弄的问题，你找谁说理去？

当然，市面上绝大多数房企都是在年底交房，也不全是为了甩锅。贵阳最近有一个“提前近一年交房”的项目就是个正面例子。

以下为业主实拍图片：

值得一提的是，这个项目合同上是2023年11月交付，在保证品质提前交付的前提下，还做到了“交房即交证”，这波口碑圈粉不少！

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