三月份风大吗,3月房价有哪些变化

截止到2023年3月26日，上海二手房本月网签成交19993套，上周（3.20-3.26日）成交5125套，环比减少225套，2月有望突破2.3万套。

2月份上海二手房成交约1.93万套，环比上涨139%。三月成交量上涨 价格也不错。

但是4月会持续狂飙？不！我觉得会进入健康放缓调整期：但这种调整是良性的，只是前期上行太快，现在则是回归合理区间。

一、最近2个月的成交是12-2月春节期积累的需求：去年12月-1月初，受口罩影响，很多原有计划购买二手房的人群耽搁了。随后就是春节，所以积压了近两个月的需求得到了释放，释放出来的情况，就体现在了2月份的数据上。

二、价格合适的盘都逐渐出清，留在市场上的价格过高。且挂牌量激增。

二三月份的一波行情带动了楼市成交量的上涨，也带动了二手房东的挂牌热情，性价比高的“笋”盘变少，部分房东跳价，购房者持币观望情绪浓厚等诸多原因。

同时品质高的次新房价格增高：而限售政策出台后，近1-2年的内环新房都无法进入市场要等到5年后，那么可想而知现在次新房的业主心态。

三、顶豪新房还没有进场。云锦三期、翠湖六期、凯德茂名公馆、香港置地启元，今年都会入市。

3月二手房每日网签数据

接下来的四月应该会是度过一段风平浪静的时光，豪宅市场的曙光究竟什么时候会来呢？