2月份房价上涨,2022物价飞速上涨房价会涨吗

二月份很多机构公布大中城市房价上涨，像深圳房价二月份上涨百分之十，我就纳闷，怎么都不出门还有成交量？后来一打听，原来是原先需要排队备案的高价房屋现在因为疫情放松了备案，所以二月份房价上涨是补备案的结果。但是这个结果却让很多人加以利用，说房地产市场加速回暖。很多事情都要符合最起码的逻辑，没人上街结果楼市回暖，要么是炒作要么是统计错误；还有有些楼盘线上开盘效果不错，于是就有机构惊呼说以后卖房形势变了，这些线上开盘交易不错是因为前期买家已经去现场实地看过很多次了，已经是意向购买客户，所以线上销售才有好的成绩。

房子这件事情，属于典型的不见兔子不撒鹰的交易结构。

还有一个简单逻辑，就是经过两个月近乎零的现场销售，开发商资金链非常紧张，往后四五六月份一定是线下大力促销，加上春节被疫情压制的购买力集中释放，开发商一定是全力促销抢客，所以涨价只是小开发商的游戏。尤其是一线城市的租房住户，原来经常搬家还能忍受，但是疫情过后，打算在大城市长期混下去的租户，会想尽所有办法买一套房，把户口迁到所在城市，因为没有房子就缺少很多隐形保障，就连回到打工地上班都是困难重重，这一部分客户抢一个少一个了。

不管在城市打拼多少年，没有房子总让人觉得是个外来户。

目前经济非常困难，很多自由半自由职业比如两千万卡车司机，四五千万外卖快递哥，千万建筑工人等等实际上很多处于暂时性失业或者半失业状态，很多企业等收入受到很大影响，国家一定会放大招刺激经济，会有巨量的资金流入市场，但是对于房地产而言，如果因为错误的信号让房价整体大涨，不仅不利于经济发展，还会起到反作用。一方面大量潜伏的外资会套现离场，另一方面会让消费雪上加霜。因为即使能消费的也不敢消费了，要存钱买多买几套房。

所以说二月份神奇的房价上涨是一种补备案的虚幻现象，加上疫情防控目前仍然非常严格，导致很多中介无法带客户到小区看二手房，所以很多买家只能买一手房，加上有些大开发商一手房促销打折力度很大，也造成了回暖的幻像。

绝大多数买房人都是恐慌购买，不买怕永远买不起。

房地产对任何一个国家都很重要，所以要高度重视房地产市场的稳定，为了应急，人为抬高或者降低房价都是短视行为，对长期发展不利。君不见：亭台楼阁平地起，三代积蓄都进去，祖母老去孝不尽，还贷短信常霸屏。三生三世桃花开，笑眼朦胧梦醒来，回想梦中桃花在，银行卡中藏如来。