降低存贷款利率,降低存量房贷利率大势所趋

2022年马上就快过完了，数以万计的房奴们期盼着相关部门能够降低存量房贷利率，然而等来等去，翘首企盼的好消息落空了。
每个背着巨额房贷的房奴们都能感受到这样的压力，每个月的固定那天，必须把足量的钱存入指定的银行卡中，然后等着固定的钱被划走。
仔细算来，几千上万的房贷还的绝大部分都是利息，感觉像是白还了一样，本金少的极其可怜，一种失落感和上当感顿时溢满胸腔。
央行已经多次降息了，并且已经鼓励银行带头降息，但这些都是针对新房的利息来进行下调，存量房贷的利息依然是岿然不动。

2022年马上就快过完了，数以万计的房奴们期盼着相关部门能够降低存量房贷利率，然而等来等去，翘首企盼的好消息落空了。

每个背着巨额房贷的房奴们都能感受到这样的压力，每个月的固定那天，必须把足量的钱存入指定的银行卡中，然后等着固定的钱被划走。

仔细算来，几千上万的房贷还的绝大部分都是利息，感觉像是白还了一样，本金少的极其可怜，一种失落感和上当感顿时溢满胸腔。

央行已经多次降息了，并且已经鼓励银行带头降息，但这些都是针对新房的利息来进行下调，存量房贷的利息依然是岿然不动。

在新的一年房贷中，如果和银行签订的是浮动利率，购房者们能够享受到极其微小的下浮，这个下浮也仅仅是央行基准利率的下调。

众所周知，我们国家的经济形势这几年持续下跌，可以说已经差到了极点，假如能够通过降低存量房贷的利率，减轻普通老百姓的负担，那么一定是可以释放居民消费活力的。

这个事情的推动显然遇到了阻碍和困难，降低房贷利率，可以让大量的已购房业主获得利益，那必然就要让某个利益主体放弃将要获得的利益，这样的矛盾是不可协调的，所以才会这样难。

那么存量房贷利率的降低到底动了谁的奶酪？损害了谁的利益呢？

购房者的钱是还给银行的，房贷利率的降低意味着银行收到的钱就会减少。

银行放款时将真金白银的钱释放出来，赚的就是这部分利息，而银行的钱又来源于大量的储户，银行是需要付钱给储户的，这个利息差就是银行的净收益。

银行的本质就是国有或私有资本企业，它们是利用资本运作来赚取收益的，从这个角度来看，地方放贷银行绝不会做出让步。

银行之所以愿意给新房购买者的贷款利率下调及优惠，本质上就是一种营销策略，因为行情实在不行了，贷款的人越来越少了，只能通过这样的方式来吸引客户，以便赚取更多收益。

作为普通老百姓，我们无权干涉银行的行为，但是每一个购房者在当前局势下，应该会看得更加清楚，如果没有更好的政策引导，不仅仅是房地产行业，银行以及当前的经济活动会持续低迷下去。

那些想要去继续买房的人，也应该擦亮眼睛，这次存量房贷的利率没有被下调，意味着这些暂时的利率下调，只不过是为了收割更多的韭菜，一旦被房贷套住，就得无穷无尽的偿还月供。

经济发展形势后劲不足，各行各业都处于萧条的状况，人们的经济收入持续下跌，这其实是一个恶性循环，长此以往必然会引发意想不到的结果。

某些利益主体想要继续保持自己的原有利益，总有一天也会被迫改变想法的。