中国房贷为何如此之高呢,我国的房贷利率为什么这么高

2月20日，升学规划名师张雪峰在社交平台个人主页吐槽称：“还了6年房贷，每年10万，一共还了3万本金，57万利息……这合理么？？？真的我现在是个文明人，要不然我……”网帖发出后，引发普遍关注和网友热议。

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

我国房贷为何如此高呢？

1.我们的房价世界第一，武汉一套133平米房子（实际套内面积100平），平均价格266万人民币。可以在 欧美同级别城市买一套带院子别墅：美国第4大城市休斯敦或者第10大城市德州达拉斯市 可以买一套带前后600平米院子的别墅（40万美元），这个是美国大部分家庭选择住别墅的原因。

2. 我国房贷利率3-4% 。德国法国意大利多年一直是0.5-2.0%之间徘徊。美国2-3%，芬兰0.8%，丹麦鼓励贷款，利率-0.5%。（注：房贷利率一直有波动）

3.我们国家25%公摊面积，世界罕见，实际每平米价格 更 高1/3。

4.我们国家普遍毛坯房，属于世界非常少见的，老百姓又多了一个负担。

5.与欧美发达国家相比，我国把大学医疗资源，教育资源。商场。大公司 全部垄断在大城市。

房子是大多数普通人的生活必需品。随着2020年初，令全国人民恐惧不安的新冠疫情暴发后，实体经济开始走起下坡路，而首当其冲的房地产行业更是跌落神坛。在经济萎缩的大背景下，结合房地产行业目前的发展情况，人们对于房子的购买意愿，也是在不断下降。

根据吉屋网2022年7月份数据显示，在这份调查报告中，约有百分之九十的人选择贷款买房，而剩余百分之十中还有一部分是回迁户。可以看出在国内经济社会背景和人民群众，对于房产购买方式的态度上，确实更倾向于房贷。