买二手房的注意事项和禁忌,购买二手房常见的七个风险

买二手房8大纪律，不看吃大亏。买二手房找个中介就行了吗？负责任的中介确实能规避一些法律风险，但以下这8点法律问题您仍然要关注，尤其是第5点和第7点。很多人因为不注意惹来了大麻烦。

1.注意核实卖方的身份，确保与房屋产权证登记一致。

2.到房管局查验房屋产权登记真实性，确保房屋不存在查封抵押、异议登记等情况。

3.核实房屋是否有共有权人，比如配偶兄弟姐妹，如果有共有权人需要一致同意出售。法律规定居住权人不受房屋买卖的影响，所以要确保房屋购买后才能正常入住。

5.核实房屋中的户籍登记情况，确保户口能够在指定时间迁出并约定违约金。

6.认真签订房屋买卖合同和中介合同，确保任何条款均理解其真实含义后再签字。

定金半订金，注意订金和定金的区别。

7.核实自己的征信情况，确保需要房屋贷款时能够获得银行贷款。

8.认真检查房屋现状，包括房屋质量周边环境，避免反悔或买卖纠纷。

我是范律师关注我，人人学点小法律天天不做违法事。