6月楼市,楼市的回暖信号是一个比一个强烈

转眼间时间已经到了六月份，回顾过去半年的时间，整体的经济大环境可以说是不太好，疫情的反反复复，老百姓赚钱变得更加困难，而随着老龄化的加速，年轻人的负担又变大了，负担变大以后，年轻人的结婚率又在不断地下降，出生率已经连续两年跌破1%。再加上企业利润下滑，失业率也提高了，还是就是在过去的几十年时间，里面房价高速的上涨给很多人造成了很大的负担，一套房子动辄几百万，多则几千万，很多人需要掏空一辈子的积蓄，才能买得起一套房子，甚至买不起。

正是基于陷入现如今的大环境，很多年轻人的观念也开始发生了改变，买不起也不买房，再加上疫情过后，越来越多人持续逃离上海，房价下行通道已经形成。三年后或许房价真的会如葱。

于是，在来此时此刻笔者有种预感越来越强烈，这种预感就是未来房子很难卖了，究其根源就是竭泽而渔，我们可以来看一组数据：每年15亿平米的销售额，按均价8千算，每年12万亿的资金被吸走，10年时间，120万亿的资金被吸走(重叠交易可以忽略不计)。

天量的资金已经从亿万大众的手中和账户中被虹吸到了少数的账户中，亿万大众的资金被成功地置换成了钢筋水泥和债务。在这个有序推进的资产置换过程中，大量有钱人的钱被置换成钢筋水泥，大量没钱人通过透支未来和几十年负债的方式被置换成钢筋水泥，剩下的有钱人都是现金为王厌恶风险的，剩下的没钱人则是购买力严重不足和风险厌恶型的，由此可以明显推导出市场的买方力量已经极度枯竭，而卖方的数量(存量 增量)却在逐浪放大。

纵然大幅降价，也只能刺激出少量的投机资金，微弱的买盘在天量的卖方面前就是杯水车薪，高负债发展地产经济的弊病已经暴露无遗，这种近乎竭泽而渔的方式正在对其它行业产生巨大的负面影响。

因此，我们必须敬畏规律，以供求关系为基础的市场规律可以放大弹性，但绝不会失效，一切违背规律的做法最终都会受到规律的惩罚，而对于买不买房的话，笔者个人觉得在任何时候年轻人都不应该掏空六个钱包买房，人生做任何选择都应该量力而行，不要让自己背上一辈子的包袱。有能力租房的时候租房，有能力买房的时候再买房，自己的能力够不上大房子的时候，就买小房子，谁不是这么过来的。