佛山四月房价「佛山四月份市场低迷背后的原因竟然是避坑指南」

四月份市场低迷，背后是什么原因？

今天在售楼部待客的时候，在去样板间的路上被一场突如其来的大雨淋湿了，跟客户在小区样板间待了一个多小时。在这等雨的期间，客户就聊起了他的看房经历。客户是从年后2月份就开始出来看房了。那时候年后刚回来，整个市场都比较火热。客户的预算是200万，在广州那边做生意。这期间也对比了很多楼盘。主要是今年小孩急着上学，需要解决读书的这个问题。很明显看得出来他是比较急的。2月份的时候看上了一个楼盘，觉得还不错，学校也过得去，当时手上的资金还没有收回来。等到3月份的时候资金回来了，准备过去交钱。发现之前看的那套单位贵了，2000块钱一个方，一下子落差就出来了。也导致房子的事情就一直拖着，没有买成。客户说今年的市场怎么这么奇怪，一下子涨这么多。我说陈哥这个很正常的，你自己也是做生意的。这其中的缘由，相信你比我还要清楚。2月份市场的火热谁都想不到，很多售楼部2月份一个月的销售额，就把集团一个季度的业绩给干出来了。这个时候开发商就必须要出来做点事。月底那几天，很多售楼部连夜关门调价格，一下子导致再回来看的客户，心理落差特别大。大部分的客户还是很理智的，没有听销售三言两语，说服马上就入手。从3月份下半月开始后，整个市场一下子就冷了下来。售楼部开始零零散散。几个客户在看，整个4月份，市场的交易量也是比3月份更差。各大开发商又冒出来，为五一这个时间节点开始做准备。甚至有些售楼部已经打出了五一提前购的活动，现在集团销售额抓的紧，价格方面也容易谈了。部分单位的价格，甚至比2月份的时候还要低。

我就告诉陈哥。像你这种情况，就算你今天把房子的事情给定下来，你小孩今年在这边的学校也读不了。首先你要先拿到房产证，再把户口的事情落实下来，才可以去学校报名。加上今年学校招生的时间，已经错过了这个时间点。陈哥听完也比较感慨，因为他之前看房的时候，没有人跟他说起小孩上学这个事，自己对佛山这边的政策各方面也不熟，只是听着中介说的，买房就可以读书，就出来看房了。一心以为9月份前买上房子，就能让孩子读上书。殊不知现在的入学政策这么复杂，需要提前一到两年做准备。我是老施专注佛山房产8年，关注我教你佛山买房不踩坑！