为什么要在12月份买房「为什么有经验的买房人都在12月份扎堆买房看完你就知道」

为什么有经验的购房者都在12月份买房？这是很多人想问的问题，今天新房君就带大家分析一下，为什么每年的12月份，都是买房的好时机。

首先，排名很重要！

每年12月底，克而瑞、锐理、易居以及中国房地产指数系统 都会公布各大开发商的排名，那这个排名能说明什么呢？对于上市公司，排名靠前就能提升开发商在资本市场的关注度，从而实现股票的升值获取资本的亲睐；对于本土的开发商，排名靠前就能体现开发商在本地区的客户认可度和关注度。所以，1-11月份的成绩已经定了，所以想提高自身的排名，只能寄希望于12月份的业绩，所以此时肯定会有更多的政策和优惠，以此来促进12月份的成交！

其次，现金流很重要！

每年12月份，开发商的各大供应商都需要结款，不管是工程方还是供货方，一方面是货款一方面是人员工资，需要足够的现金流，其中1-11月份的账目基本上都重新滚动投资拿地，只有12月份销售成交的回款才能补充开发商的现金流，让开发商有足够的现金来给工程方和供货方来结款。除非开发商不想要一个好口碑，破罐子破摔，造成欠账不结款的名声。所以12月份，开发商肯定会释放更具有吸引力的政策和优惠来促进成交，获取足够的现金流来结款。

最后，保住职位很重要!

每年12月份，也是第四季度的最后一个月，同样也是全年最后一个月，很多项目管理层的考核和绩效，都要有一个评定。所以之前的业绩已经无法改变，只能靠12月份冲刺指标和业绩，来达到公司的考核和绩效。尤其是在今年房地产形势这么严峻的情况之下，很多管理层为了保住自己的职位，延续自己的房地产职业生涯，一定会向公司申请额外的优惠和政策，从而实现业绩的达成和职业生涯的延续。

辛苦一年，积攒一年的钱，出来看看房子，把它们转化成房子，咱姑且不说升值，最起码能保值，抵抗通货膨胀，还能让你养成每个月攒钱的习惯。就像新房君身边的朋友，以前没买房的时候，每个月月光，现在买房子了，每个月仍然也是月光，只不过把一部分钱还了贷款，并且还有套房子可以升值。

如果你考虑买房，那么12月份绝对是一年当中买房最好时机。带好你的卡，去售楼处，打劫开发商吧！