2021下半年为什么不能买房「懂房人为何喜欢在下半年买房4个原因没买房的人赶紧收藏」

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中国人对房子的热情，由来已久，不管之前租多少年房子，最后还是基本都走上买房这条路，正是因为这个原因，我国楼市才发展的越来越壮大，房价越来越高，哪怕炒房时代后，国家对楼市进行严格调整，房价还是高位横盘，既然大家对买房看得这么重要，那么，何时买房就非常关键了。很多人反映，身边懂房人买房时，很少在每年上半年入市，都喜欢等到下半年才张罗买房的事，这有什么好处呢？

第一，避开楼市火热假象

一季度，房价上涨了6.3%，不少新手小白就着急起来，害怕房价越来越高，自己错过买房良机，被其他人甩在身后。其实这段时间，楼市的火热主要跟年前积压楼市需求有关，尤其是今年，在此之前我国可是经历了3年的疫情，不少人对买房这项大额消费有抵触心理，害怕刚买房，手头资金都被压在不动产上，失业了没钱还贷和生活，才更倾向于存钱。如今全国放开，经济有序恢复，大家收入逐步提高保障性，那么原先有买房计划的家庭自然会集中入市，看起来似乎需求量真的特别多，实际只是因为积压了几个月，或者几年的需求，一次性释放的关系，这个时候买，就可能多花钱。

第二，下半年买房稳定因素多

楼市上半年是房企，政府部门的试水期，观察楼市和经济的变化，来制定后续的销售、调控措施，如果提前入市，下半年有更多的福利性政策出台，将错过省钱的机会。买房本身就是一个需要长期调研、考虑的过程，要线上线下对房源进行了解，看房、选房，跑银行咨询贷款的事项，都需要做到，才敢入市，上半年的时间对于购房者来说就是一个考察期，下半年再入市会更安心。

房企对卖房的折扣优惠是随时根据销售情况调整的，上半年销售的好，下半年会重新调整，反之上半年出现销售遇冷，或者像疫情后释放集中需求的情况，为了让销售保持良好态衔接态势，不让有兴趣看房的客户流失，可能会放出更多的优惠。相比上半年，下半年长假更多，十一国庆节、春节，房企做销售优惠规划会更加周到，年底还要有债务、员工薪酬等支出，卖房迫切性更高，给出的折扣越多，购房者就可以省下更多买房成本。

第四，好房源选择范围大

上半年房企试水，分批放出的好房源较少，下半年面临还债高峰，金九银十楼市火销售火热的时间，房企会拿出更多优质房源与同行竞争，在这个过程中再去买房，性价比高的房源更多，可以更轻松买到心仪的房子。因为买房不管是投资还是自住，房子的各项标准越高，保值性越好，居住舒适，配套齐全，位置好的房子，也会有更多有此需求的人愿意购买，想要投资，转手获得的收益将更可观！

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