温州未来社区房价「买房必看2023年大温各城市最值得买房的社区」

近日加拿大老牌理财杂志Money Sense联合Zoocasa发布了2023年加拿大最值得买房地区的全国45个城市的排名和13个主要城市的社区排名。

评比所采用的数据来自加拿大统计局、加拿大房地产协会(CREA)、新斯科舍省房地产经纪人协会(NSAR)、大多伦多地产局(TRREB)、埃德蒙顿房地产经纪人协会(RAE)、卡尔加里地产局(CREB)以及大温地产局(REBGV)和WalkScore，采用的参考房价为加拿大房地产协会2022年12月的综合指标价，并考虑了该城市或社区1年、3年和5年的房价增长情况。

全国排名前十的城市全部是安省、新不伦瑞克省和新斯科舍省的小城市。加拿大前三大都会区多伦多、蒙特利尔和温哥华分别在42、24 和44名，多伦多和温哥华几乎吊尾，只因为房价太高。BC省的菲沙河谷地区也好不到哪去，排名第41。维多利亚排名第33。

尽管如此，我们还是来看看大温华人比较集中的几个城市最值得买房的社区，给粉丝们提供参考。

温哥华

1. Hastings-Sunrise

Hastings-Sunrise位于温哥华东北部，是一个多元化的大型社区，吸引了许多年轻人搬过来。2022年底平均房价约为167.87万元。与1年前和5年前的价格相比，房价分别上涨了23和30%。

由于价格稳定增长，Hastings-Sunrise是榜单上唯一一个获得价值5分满分的温哥华社区。繁荣程度2.7分，便利性2.4分。与其他社区相比，这个区域有孩子的家庭比例较高，达到了41%。

2. Kitsilano

Kitsilano是温哥华最著名的海滩所在地，靠近多个景点，包括市中心。2022年底平均房价约为151.39万元，比1年前高出7%，比5年前高出11%。价值分3.5。居住在这里可以很方便地前往海边、购物和餐饮，因此便利性4.4分。这里只有20%的家庭有孩子。

3. Arbutus Ridge

Arbutus Ridge的街道绿树成荫，是一个安静且富裕的社区，位于温西。2022年底平均房价为360.48万元，仅比1年前高出4%，是温哥华最昂贵的社区之一。价值分只有1.3，繁荣程度为满分5分，便利性3.1分。因为社区周围有几所私立学校和公立学校，所以有50%的家庭有孩子。

西温

西温是加拿大最富有的城市之一，总人口约20万。2022年底西温房子的平均价格为255.94万元，比半年前高峰期降了13%，依然受到退休人员和有钱投资者的追捧。

1. Eagleridge

Eagleridge风景优美，是享受宁静的最佳地点。2022年底，房子的平均价格为425.66万元，位居西温之首。价格比1年前高出32%，比5年前高出87%。价值分高达3.9分，繁荣程度满分5分，但便利性很低，只有0.5分。有45%的家庭有孩子。

2. Lions Bay

Lions Bay已经连续3年进入榜单前三，这个迷人的世外桃源同时拥有美丽的山景和海景。到2022年底，平均售价为223.54万元，比1年前上涨17%，比5年前上涨36%。价值分3.8，繁荣程度同样得到了满分5分，但便利性依然很低，为0.5分。

3. Eagle Harbour

Eagle Harbour位于西温的海边，是划船和户外运动的胜地。直到2022年底，房屋的平均售价为261.15万元，比1年前增长10%，5年增长了19%。价值分3.1，繁荣程度也是满分5分，便利性依旧0.5分。45%的家庭有孩子。

本拿比和列治文

1. 本拿比Westridge

Westridge位于本拿比山的西边，那里有沙滩，可以欣赏到Indian Arms海湾的景色。2022年底，Westridge的平均房价为180.41万元，比1年前上涨42%，比5年前上涨61%。价值分为完美的5分。

2. 列治文Steveston

Steveston位于列治文西南边。许多电影和电视节目都在这里取景，包括电影《超凡战队》和《霹雳游侠》。2022年底，Steveston的平均房价为146.59万元，比1年前上涨13%，比5年前上涨11%。价值分仅为 2.4分，便利性为中等的2.8分，但繁荣程度为5分满分，堪称完美。

3.本拿比Big Bend

Big Bend位于菲沙河的上面，本拿比的最南端。2022年底，Big Bend的平均房价为162.13万元，比1年前上涨32%。它是大温三年增长率最高的社区之一。价值分4.5，但繁荣程度仅为 2.1分。

高贵林、高贵林港和满地宝

高贵林、高贵林港和满地宝，俗称三联市，居住着大约25万人。2022年底，满地宝的平均房价为107.93万元，而高贵林的平均价格为104.47万元。三联市去年的房价上涨了10%，许多首次买房者想在三联市买房。

1.高贵林Eagle Ridge

Eagle Ridge位于满地宝和高贵林之间，是一个家庭为主的社区，既有生活气息又有安静的街区。2022年底的平均房价首次突破100万元，达到了100.72万元，比1年前上涨18%，比5年前上涨57%。价值分1.8分，繁荣程度1分，便利性0.2分。在三联市中名列前茅，吸引了60%有孩子的家庭。

2.满地宝Moody Centre

满地宝有完善的城市建设，包括两个轻轨站和众多商业。这个地区过去几年得到了长足的发展，房价也水涨船高。2022年底平均房价为87.79万元，比1年前高出14%，比5年前高出54%。有47%的家庭有孩子，但便利性仅为0.1分。

3.高贵林港Sun Valley

Sun Valley脱颖而出成为三联市里最便宜的区域。2022底平均房价为45.4万元，是增幅最快的区域，比1年前高出27%，比5年前高出82%。价值分满分5分，但繁荣程度和便利性方面均为0.2分。46%的家庭有孩子。