深圳粤海城购物中心进展「深圳粤海城|北部都会区诞生深港大融合下的罗湖新机遇」

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2023-05-07 23:04:15 0 评论 59 阅读

深圳粤海城总建面约65万㎡醇熟地标综合体，涵盖约24万㎡甲级写字楼、约12万㎡天河城购物中心、国际商务住区、啤酒厂艺术街区等多元业态，无缝衔接5号线布心站、5/7号线太安站，快速通达罗湖、文锦渡、莲塘三大口岸，与国际先锋视野融合，联动区域利好。
粤海城位于深圳黄金珠宝产业聚集地水贝-布心商圈，是一个体量庞大的复合空间：在开发业态上集超甲级写字楼、大型购物中心、商务公寓、工业遗存文化公园等于一体的约65万平米珠宝主题多元商业综合体。
△实景图
项目交通非常便捷，临近主干道布心路

深圳粤海城总建面约65万㎡醇熟地标综合体，涵盖约24万㎡甲级写字楼、约12万㎡天河城购物中心、国际商务住区、啤酒厂艺术街区等多元业态，无缝衔接5号线布心站、5/7号线太安站，快速通达罗湖、文锦渡、莲塘三大口岸，与国际先锋视野融合，联动区域利好。

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粤海城位于深圳黄金珠宝产业聚集地水贝-布心商圈，是一个体量庞大的复合空间：在开发业态上集超甲级写字楼、大型购物中心、商务公寓、工业遗存文化公园等于一体的约65万平米珠宝主题多元商业综合体。

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△实景图

项目交通非常便捷，临近主干道布心路，清平高速和丹平高速，快速通达深圳全境。通过罗湖、文锦渡口岸可以快速通达香港。

在轨道交通方面临近三条地铁线，根据规划粤海城将设有地下通道，接驳5/7号线太安站及5号线布心站，邻近3号线水贝站。

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△效果图抓住时代契机，探寻多元发展道路是推动城市焕新的重要策略。罗湖以优越地理位置，擎领深港发展机遇，成为“北部都会区”内地与香港融合发展的第一站、推动深港融合示范引领的实践地。同时，罗湖聚焦“湾区枢纽，万象罗湖”的定位，提出“一主两区三带”产业发展新格局。

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△粤海城

通燃气带阳台，积分落户

建面约102-118㎡阔景美寓

建面约37-69㎡臻稀资产

65万㎡城央地标综合体

粤海城位于罗湖区太白路与东昌路交汇处，地处罗湖中芯“水贝-布心”黄金珠宝聚集地粤海城总占地面积约9.7万㎡，总建筑面积约65万㎡，涵盖超甲级写字楼、大型体验式商业、商务公寓、文化遗存公园四大业态，以深圳国际级的综合体标杆标准打造，是片区内体量最大、业态最丰富的综合体。

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总建面约65万㎡城央地标综合体，涵盖约24万㎡甲级写字楼、约12万㎡天河城购物中心、国际商务社区、啤酒厂艺术街区等多元业态

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钻石封面：约24万㎡甲级写字楼

T1栋300米区域地标甲级写字楼，T2栋180米甲级写字楼

粤海城将携手国家级要素市场——上海钻石交易所资源，打造珠宝产业示范区，塑造湾区钻石产业链集群的核心；联合全球保管箱联盟SDF会员——宝库1号，对标国际湾区生活基础设施建设，打造粤海·宝库1号，实现城市功能、珠宝产业配套升级。

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商业传奇：约12万㎡深圳首座天河城

深圳首座天河城购物中心，以“罗湖时尚生活新地标”为定位，规划地下通道无缝连接双地铁口（5/7号线太安站、5号线布心站）；内部与约3万㎡城市屋顶花园、围岭山连为一体，以下沉式广场创造更多互动场景，形成城园一体，缤纷多元的生态潮流商业空间。

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文创赋能：约1.4万㎡啤酒厂艺术街区

通过保留啤酒发酵罐群等标志性建筑物，对工业遗存旧址进行艺术化创新改造，让城市记忆重获新生，规划打造深圳首个“工业文明体验馆约1.4万㎡啤酒厂艺术街区”的工业遗存项目，是未来深圳又一文创网红基地。

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品质之作：约11.6万㎡国际商务住区

以城市核心地段，创造多元文化可能，坐享稀贵生态文化涵养之地，环绕一湖三山三公园，从容尊享瑰丽的城市绿肺，感受生态、艺术、国际化世界中心带来的未来力

“人们来到城市，是为了生活；人们居住在城市，是为了生活得更好。”

——亚里士多德

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粤海城，建面约65万平米以珠宝为主题的多元商业综合体，由粤海集团旗下的香港上司公司-粤海置地开发。粤海集团作为广东省在境外规模最大的国有综合性企业，业务范围涉及水务、地产开发及金融等多个板块，综合资产过千亿。粤海汇聚二十余年的成熟地产开发经验及先进的设计与物管理念，在深圳罗湖锻造了旗舰项目-粤海城。

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一湖三山三公园

粤海城依托国内最大的黄金珠宝聚集地之一的布心水贝珠宝商圈，致力于为行业提供全面、优质的配套服务，打造全新的城市级综合体。项目交通配置优越，未来规划有多条地下通道接驳5/7号线太安站，5号线布心站，5公里范围内可达罗湖、文锦渡及莲塘三大口岸；生态资源丰富，紧邻围岭山、远眺银湖山、东靠梧桐山，项目通过多个内部连廊互通，尽享一湖三山三公园的生态美景。

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粤海城携手国务院批准设立的国家级要素市场---上海钻石交易所，打造服务于华南区域的延伸服务平台；同时携手粤海集团旗下的天河城管理团队，共同运营约12万平米的体验式商业，为片区注入全新的商业活力。

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粤海城通过产业、商业、工业遗存公园等多元业态的汇聚，更新城市面貌、助力产业发展，领见产城商生活新模式。

周围基础设施

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交通

全球最大陆路口岸群，三口岸三地铁环伺,叠加优势共振城市稀产。

三地铁：3/5/7号线地铁环绕（布心站/太安站/水贝站），规划地下通道与5/7号线太安站、5号线布心站接驳；

多快速：项目整体南临城市主干道布心路，东邻丹平快速；

三口岸：速达罗湖、文锦渡、莲塘三大口岸。

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地铁：该项目二期地块距离地铁布心站（5号线）约699米，步行十分钟左右；距离五号线和7号线交汇点太安站565米左右，步行约8分钟。

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但一期距离太安地铁口不近，有1公里左右，走路需要大约15分钟。

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公交：附近公交站较多，有金威啤酒街公交站，距离项目100米以内。

还有107路、203路、225路、2路、62路等18条公交路线途经；还有市慢病防治中心站，距离项目230米；东昌总站距离项目259米；罗湖妇幼保健院站距离项目351米以及君逸华府站距离项目366米等等，距离项目都不远，步行可达。

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学校

根据罗湖区教育局发布了《关于商务公寓申请我区义务教育阶段学位有关要求的告示》：2017年开始，若家长用商务公寓类房产在罗湖区申请义务教育阶段学位，须提供市房屋产权登记中心打印的，显示父母(或监护人)在本市没有房产的《房屋产权查询证明》和实际居住证明，按特殊自有房产处理。

所以粤海城项目虽然属于商务公寓，但在罗湖区一样可以申请学位。周围教育资源丰富，小学位置距离项目基本在1公里左右。分布在周围的有百仕达小学、深圳市东晓小学、东昌小学、深圳市布心小学、深圳市华北实验小学等等。

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其中，项目属于布心-翠茵大学区，区内学区分别是东晓小学和布心小学。中学学区是翠园中学（东晓校区），二期距离项目大约1公里左右，一期约1.4公里左右。

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商业

项目本身自带11.5万㎡体验式购物中心，基本能够满足生活需求。距离较近的是华润万家（君逸华府店）。除此之外，距离项目500米左右有乐福购物广场、腾均商业广场以及阳光百货等；距离稍远一些的有喜荟城，距离项目1.2公里，福安购物广场距离项目1.7公里左右。对于距离稍远点购物广场，建议开车到达，比较方便。

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