农村宅基地的最新政策八不准「2023年起农村宅基地新规八不准农民朋友请注意」

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2022年已经过去快半个月了，每年这个时候国家都会颁布不少利国利民的好政策，甚至不少国家发布的政策已经开始实施。例如城乡医保、农村宅基地管理办法以及新农村建设等多方面都有所涉及。而其中宅基地是我们农民朋友最关心的问题了，对于我们农民朋友来说农村土地以及宅基地这两件事情大于天，是命根子，是赖以生存的基本条件。

那国家到底出台了哪些对农村利好的政策呢？根据农村农业部发布关于的《农村宅基地暂行管理办法（公开征求意见）》的通知中。其中第二十条有明确了咱们农民朋友如果要申请宅基地有以下八种情况是不能申请的，也就是八不准，大家看完记得收藏，转发给家里人看看。

其一、不符合一户一宅的农民朋友

那怎么才能确定是一户一宅呢。根据规定大体有以下几种情况，1、夫妻间分户的只能认定一户，另外如果夫妻双方离婚三年以上的可以分户。2、外嫁女但是却未将户口迁出到另一方的以及没有达到法定婚龄的子女均不能与父母分户，只能认定为一户。3、丧偶并且没有再婚且没有子女的可以认定为一户。4、农民朋友家里只有一个子女的，只能认定为一户，不能再单独申请立户。

5、农民朋友家里有多个子女，但是只有一个儿子的，只能认定为一户，不能再单独申请立户。6、农民朋友家里有多个子女，且有2个儿子以上的，并且结婚了的可以申请另外立户。7、农民朋友家里有两个女儿及以上的，当女儿在结婚的时候南方入赘到女方家的，可以单独立户。以上就是一户一宅的基本认定要求。如果不符合以上要求的话，是不能再单独申请宅基地的，也是不会批准的。

其二，申请宅基地，但是没有签订退出原宅基地协议的

顾名思义就是在申请新的宅基地的时候，需要签订协议退出原有的宅基地。而原有的宅基地要么被村集体收回，或者被别人在原址上申请宅基地。当然农民朋友也可以申请原有的宅基地。

其三、出卖、出租、赠与农村住宅后，再申请宅基地

这一条很好理解，如果农民朋友将宅基地上面的房屋出卖、出租、赠与之后，是占有了宅基地名额的。自然也就不能再申请新的宅基地，就算申请国家也是不批准的。

其四、原宅基地及住宅被征收，已获得政府补偿款以及安置费的

大概意思就是因为政府征收农民朋友的宅基地上面的房屋，但是国家已经给予了补偿款以及安置费的。如果农民朋友在申请宅基地的话，是不会被批准的。

其五、不符合分户申请的

这一条就很好理解，大体和第一条差不多。另外例如夫妻双方如果都是城镇居民，并且已经享受国家的相关政策福利以及农村五保户家庭，这类均是不符合再去申请新的宅基地的。

其六、不符合国土资源规划的、村庄规划的

顾名思义就是申请宅基地的地方，不能对国家的一些规划以及村庄的规划造成冲突。例如村里面要在某一个地方建设村公共厕所，那这个地方农民朋友就不能在申请宅基地。

其七、现有土地资源无法满足分配需求的

这条很好理解，就是村里的土地资源已经规划完毕。没有更多的资源都建造房屋了，自然村里的居民也就不能再申请新的宅基地了。

其八、法律法规和地方规定，不予批准的其他情况

好了，以上就是笔者整理出来2023年农村宅基地新规八不准的全部内容了。大家对此有什么看法，欢迎在家在评论区留言，一起来沟通交流下不同的意见吧。