房地产利益,利益集团指的是

本文写于一年多以前，最近看了一些房产案例，决定翻来重新发一遍！

张三因车祸而亡，死后下了地狱。

阎王说张三罪大恶极，要下十八层地狱，张三磕头大喊“冤枉”。

1

一旁的生死薄丞对阎王说：

张三虽然唯利是图，但也不至于判如此重罪，这样可就永世不得轮回了。大王，要慎重。

阎王看着战战兢兢的张三，一脸不屑道：

这人生前就一普通人，一没偷二没抢，没杀过人，没奸淫妇女，但此人所做之事，足可以与杀人恶魔相当。

张三闻音大惊，疯狂磕头，嘴里只不停地说着两字：冤枉。

生死薄丞说：大王，既然您已下决定，那就让他知晓罪孽吧！

阎王点点头，说：张三，你可知罪？

张三缓缓抬头，一脸的恐惧，唯唯诺诺道：阎王爷，小的不知啊！

阎王说：

那我来告诉你，张三，终年35岁，死前坑害68人，有7人因你而亡，12人终生郁郁寡欢，34人悲惨十数年，10人无家可归，5人损失惨重。

如此大罪，竟还说冤枉？

张三大呼：

阎王爷明鉴啊！小的一生没犯过法，上敬父母，下爱儿女，与妻子相濡以沫，从未做对不起家庭和国家的事，如何坑害68人啊？

阎王继续道：

还不承认是吧？那本王问你，阳间西历2018年8月12日，你是否曾带过一个客户去买了峨眉山脚下的旅游地产？

张三说：

小的记不清了，小的生前是一名房产经纪人，从事房产十数年，卖房无数，旅游地产销售50余套，实在不清此客户具体信息，请大王点拨。

阎王说：

算你识相，本王帮你回忆，此客户本来是要买乐山的两室二手房，首付东拼西凑只有十八万。

你对他说，目前乐山房产已经到顶，现在也不急着住，可以把钱投资到升值空间巨大的房产，等着升值，且每年还有收益，过几年急着住的时候卖掉，然后再购入乐山二手房，一来一回至少赚二十万。

本王所说，可为事实？

张三支支吾吾道：是……是……但，这……何罪……之有啊？

阎王怒骂道：我问，你只需答，别废话！

张三吓得磕头认错。

2

阎王说：

峨眉山脚下的旅游地产，此后遇到极大动荡，完全没有发展，收益全无，直接掉地。

客户买房五年后，儿子结婚，需要在乐山买房，全家人只拿的出八万，而那套旅游地产完全套牢，商业没有收益，白菜价也没人要，降价一半都卖不出去，收不回钱，房子便没买成，婚也没结了。

此人儿子太过痴情，分手后郁郁寡欢，后来离家出走，此人伤心欲绝，半年成疾，摊床一年，儿子仍未归，含恨而亡！

此一家人之悲剧，与你干系重大！若你没忽悠客户买此类旅游地产，他们如何能到这步田地？

张三说：

阎王爷明鉴啊！这不能怪我啊！

这后来的事儿我不知道，当时旅游地产火爆，大家都纷纷购入，我也是听大家说这产品收益高，升值大才推荐他买的！

都是成年人了，后果得自己承受，如果这样的因果全归罪于小的，小的实在不服啊！

阎王爷大笑道：

不服！呸！

张三，本王今天让你四个明白，张三，你是否为了成交欺骗客户，说你也买了此类地产？

张三脸色大变，无奈点头。

阎王问：

你是否为了成交，骗客户此地产已与某五星级酒店签约？

而真实情况你已得知，此地产只有十分之一签约，你所卖之12栋5楼2号签约之事根本未定。且之前签约之酒店仅为三星级酒店？

张三继续点头。

阎王再问：

张三，你是否为了成交把一个算法极其扯淡的收益表给了客户，并信誓旦旦地告诉客户，这只是保守估值？

你当时反复对客户讲，投资17万，按揭三十几万，每年收益起步4.5万。

而你明知这里旅游地产体量巨大，且此楼盘并不占地利及先发优势，酒店收入只能做低端，未来收益要大打折扣。

这点，你是知道的，因为你们同事要买，你还如此分析！

张三紧紧咬了嘴唇，继续点头。

阎王继续问：

这个楼盘的旅游地产，你一共卖了27套，其中18套皆是这套说辞，也就是说，你明知此地产收益风向巨大，还猛烈的向客户推荐？

张三盯着阎王，脸上苍白，一动不动。

阎王怒骂道：

当时乐山二手房佣金也就3个点，新楼盘至多这么多，而峨眉旅游地产动辄6个点，此楼盘给的最高，8个点，且还有5000油卡！

这套房子总价51万，你挣了两万多。

张三，你处心积虑地卖此楼盘，不过仅是利益巨大罢了。

张三地跪坐着，眼里毫无生气，盯着阎王不发一言。

阎王说：张三，服不服？

3

旁边生死薄丞对阎王说：

此人虽行径可恶，卑鄙无耻，但此事也仅是间接过失，似乎也不该定如此大罪！

张三像是找到了救命稻草，突然直起身子，说道：

对啊！阎王爷，我只是犯了多数房产经纪人都会犯的错，为了钱而失去贞操和素养，不该判如此大罪啊！

阎王爷继续道：

张三，你当时已经做了五年，看了这么多房东甩卖房产的事例，见过如此多客户的隐痛，也明知商业投资的风险。

这个客户经济能力太差，对风险的抗击能力极其微弱，而你是知道的，却丝毫不提风险二字，尽皆宣传未来之美好。

而你所谓之收益和升值你自己都不信，你问问你自己，你当时是否有过评判，这个客户未来几年，会成为啥样？

张三见此无话可说。

阎王继续道：

我直接点破你，你拿到提成的那晚上，出去喝酒犒劳自己，看着一桌子菜，你曾自言自语道：人不为己，天诛地灭。

本王想问，你是否在为自己开脱？

用这句话给你——拿别人的悲惨换自己的富贵——找借口？

张三无地自容，连续磕了十几个头，满脸都是血，然后大喊道：阎王，饶命！

阎王爷：

这还没完，你所卖57套旅游地产，有38个客户皆因你强力忽悠入局，其中27个客户都是豪赌，最后血本无归，有19个客户为此含恨十数年。

李广才，有车贷、房贷，还要偿还这毫无未来的旅游地产的月供。

后来从事之行业市场缩水，自己被辞退，还要养一家人，旅游地产亏本也没法套现。

无奈只得打两份工，白天在工地，晚上跑滴滴，五年苍老十岁，曾数次想要自杀。

张三哭了，眼泪止不住地往下流。

阎王面无表情，继续说：

陈红军，生活规规矩矩，拿着死工资，看着自己一潭死水的生活很是不甘心。

你和他是朋友，让他用所有积蓄买了旅游地产。

一入商业深似海，每月还款2100，一月工资才4500。

车没有，房子也没有，人长得不行，情商不高，后来三十几岁都找不到女朋友。

张三脸上夹杂着血泪，远望真如鬼。

阎王依旧毫无表情：

还有张婷婷、黄国祥、徐天、李明云、张志、钱雨……都因此楼盘生活跌进万劫不复。

4

生死薄丞说：

尽管此人为钱不择手段，但此类客户也想投资，躺着赚钱，目的不纯，有此结局，也算赌局失败。

阎王说：

好吧，那我就让你知道，他还做了哪些亏心事。

黄丽丽，一个老实巴交的妇女，通过朋友认识了他，想买一套二手房，这人为了赚钱，把炒房客的房子卖给她，而这套房子是顶楼，客厅和主卧漏水，炒房客本想翻新再卖。

但张三这人，贼坏，想起目前只有这房子的价格和户型以及视野能符合黄丽丽的要求，明知炒房客停售此房还带客户去看。

看的时候转移视线，引导客户意识，以至黄丽丽没有看楼顶，还了价，张三便和炒房客勾结，炒房客只为赚钱，哪管漏水这档子事，黄丽丽购入，花了60万。

炒房客喜上眉梢，本来红包5000，这次给了一万。

生死薄丞说：然后呢？客户后来发现漏水的问题没？

阎王怒目道：

岂止是漏水，炒房客的房子，除了好看和啥都有之外，你根本就不知道他们是怎么装修的，质量是一般差还是极差只能仰仗炒房客良心坏的程度。

客户住进去不到半年，到处漏水、墙纸脱落、吊顶变色、床板散架、地板中空……

客户去找张三，他说他们只有居间服务，这是只能帮她联系房东，炒房客知道这事把他没办法，电话就不接。

客户本来有心脏病，一面为自己损失的钱心疼，一面又因为被人坑的体无完肤怄气，结果急火攻心而死。

生死薄丞淡淡地说：张三这人是该千刀万剐，这房子的情况他完全是知道的。

阎王看着张三，越看越恨，大喊道：来人，大刑伺候。

5

生死薄丞说：这样的惨剧还有多少？

阎王冷冷地说：

还有5人死了，其中一个被张三坑了，找他理论无果，家里又入不敷出，喝农药自杀。

你看这里有记录，这个人被他忽悠，偷了家里的钱买了投资盘，后来投资盘崩了，不敢回家，五六年都在外面。

还有这个，听到张三忽悠机场那边的房子有潜力，升值大，就购入了。

其实张三知道那边的问题巨大，风险不比旅游地产小，明知客户老婆不同意，还鼓动客户背着老婆买了。

后来那边的房子没人住，成了鬼城，家里经济危机，房子卖了只回了一半成本。

老婆跟他离婚了，这人心中有愧，老房子给了老婆，自己至今还在租房子住。

生死薄丞拿起案卷，看了一刻钟，然后盯着被打得鬼哭狼嚎的张三，说道：

大王，这人下十八层地狱吧！永世不得超生！

阎王说：张三，罪大恶极，下十八层地狱。

生死薄丞看着桌上的册子，说：这样的人还有这么多？

阎王说：嗯，是的，都是张三这行的，这里面，坏人一大把。