三盛国际海岸三期规划公示图,三盛香缇时光业主退房

1月18日下午，记者和验房师一同来到即墨区三盛国际海岸小区。这处新房为一处120平方米的精装房，经过1个半小时的仔细查验，验房师发现这处新房在瓷铺贴方面比较不错，但其它问题却不少，尤其是墙面有大面积污染的情况，还有客厅背景墙石膏线、插座、踢脚线以及卫生间浴缸、墙壁顶端等多处收缝不严。针对其中多数问题，当天下午，开发商便安排施工人员进行了维修。

踢脚线、浴缸等多处收缝不严

　　验房师打开工具箱拿出响鼓锤，从入户门外公摊区域开始检查起瓷砖的空鼓情况，通过响鼓锤敲击发出的声音，来判断是否有空鼓。“走廊区域、客厅、阳台、厨房和卫生间瓷砖铺贴都很不错，没有发现一处空鼓。”验房师称。

　　在收缝密封方面，这处精装房存在的问题不少。验房师检查出客厅背景墙石膏线有多处缝隙过大，客厅、卧室内的插座侧面缝隙也很大，卫生间浴缸四周收缝不严，还有洗手台墙壁顶端以及室内踢脚线等等均有多处收缝不严的情况。最后验房师建议要重新做打密封胶处理。

　　另外，客厅卫生间马桶底座打胶还有开裂现象，两个洗手台下侧橱柜内防水铝锡纸破皮。

地板局部踩踏下陷，跺脚直冒灰

　　验房师用观察行走的方式来检查，发现主卧室木地板南侧有铺设不牢固、松动的情况，地板会随着验房师踩踏的节奏上下活动，出现局部下陷。验房师说，木地板铺设面层应牢固，这种情况不符合验收规范要求。

　　除此之外，记者注意到，木地板还有局部冒白灰的现象。当验房师沿着踢脚线跺脚时，踢脚线和木地板的衔接处便往外冒白灰，同样也集中位于主卧室位置。验房师介绍，木地板出现冒白灰的现象主要有三方面的原因：一是铺设木地板之前地面没有打扫干净；二是施工工人修补墙面和打磨腻子层面时，落下来的灰尘和腻子粉；三是踢脚线安装后墙面有可能会掉墙皮，掉下来一些白色粉末。

墙面壁纸大面积污染，热水器磕碰生锈

　　在检查墙面油工情况时，细心的验房师发现了多处墙面污染的问题，最严重的一处位于主卧室衣帽间内。

　　验房师指出，细节方面还有配套热水器磕碰，表面有凹陷和锈点，次卧室温控开关不顺畅，北卧室窗台石缺损，客厅卫生间窗户关闭不严；地暖压力表数值显示为0等等。验房师告诉业主，安全起见，最好联系开发商重新做一次打压测试。

　　由于未通水，验房师无法检查下水情况以及是否渗漏。“通水后，可以将卫生间地面泼水观察地漏会不会堵塞，观察有无积水，看地面坡度够不够，水龙头打开，查看污水管道有无渗漏。”验房师说。

来源：大众报业·半岛新闻