楼中楼房子怎么样,40平小户型住宅为什么很少

​小户型里面有很多格局概念，比如复式楼、跃层、loft，soho，楼中楼等，很多人被这些名称给搞得混乱了。其实，这当中主要划分为两种就行，那就是复式楼和跃层楼中楼。

什么是楼中楼呢？

楼中楼又称跃层、loft，是指正常的上下两层楼，通过内部的楼梯连接成一套房子。和复式楼不同，这是完整的两层楼，而且层高都是正常的那种，楼中楼的中层高一般在5-6米，每一层的层高都跟普通住房差不多。

楼中楼的户型非常时尚，拥有所有复式楼的优点。和复式楼一样动静分离，一楼一般是客厅、餐厅、厨房等公共区域，二楼是生活区。然而它又没有复式楼那些缺点，层高正常，楼中楼的每一层面积都是一样大的，采光、通风都很好。而且楼中楼和复式楼一样，只算一层的建筑面积。然而复式楼的使用率只有150%左右，楼中楼却可以达到200%。复式楼对比楼中楼，就相当于是删减版。

下面跟大家介绍一套建筑面积40㎡的小户型楼中楼，然而实际使用面积却高达65㎡，两室一厅一厨一卫格局。这才是真正的买一送一，相对于复式楼来说，强大多了。看完之后我也终于明白，为什么那么多人喜欢楼中楼！

一楼是公共区域，客厅、厨房、卫生间等功能区都在这里，二楼是生活区，只要两个卧室，动静分离是楼中楼、复式楼的一大特点。进门的左手边设计了玄关柜，玄关柜再进去一点点就是卫生间的门。

虽然单层的建筑面积40㎡，但是扣除掉公摊之后的使用面积也就32㎡左右，真心有点紧凑。从玄关开始，地板铺的是黑色波导线的釉面瓷砖。墙壁上贴了墙纸，天花板还设计了好看的吊顶。

玄关进来就是客厅，沙发背景墙挂了三幅装饰画。电视背景墙有点内凹，设计了大理石材料做背景。内凹墙面的周边，镶嵌了香槟金的金属框，整体看着非常有质感。

客厅的外面是厨房，设计了玻璃推拉门当隔断。玻璃推拉门可以隔绝油烟，还不会影响客厅的采光，非常合适。

厨房的墙面贴满了白底带灰纹的釉面瓷砖，干净又清爽。墙面是有两扇窗户，原本应该是阳台的位置，所以厨房的采光条件还是挺不错的。

U型工作台，石英石材料做墙面，干净整洁又实用。因为墙面没有多余的空间，所以只有工作台下面装了橱柜，收纳功能只能紧凑着点。

我们回头来看看卫生间，干净清爽的设计效果。因为空间比较紧凑，所以没有设计干湿分离隔断。

通往二楼的楼梯，阶梯是瓷砖材料。金属扶手，玻璃护栏。

楼梯的吊顶，抬眼看过去，还是蛮高的。

二楼只有两个房间，下面是空间比较敞亮的主卧室。全屋采用木地板搭配墙纸的温馨设计，虽然没有做吊顶，效果也是蛮不错的。

为了实现足够的收纳功能，定制了整面墙的收纳衣柜，小户型装修，再穷也不能穷收纳。

主卧室的外面带了一个生活阳台，洗衣机塞在这里。墙面还砌了一张并不大的嵌入式柜子，尽可能提升收纳功能。平时洗衣服和晾晒衣服都在这个阳台进行。

次卧的面积就比主卧室紧凑一些，为了提高空间利用率，次卧定制了成套的榻榻米。

床头设计了嵌入式的收纳柜，床边是整面墙的收纳柜和壁橱。床下还有一部分的空间，也设计了嵌入式的收纳衣柜。

这就是整套房子的情况，买小户型的话，有条件还是选择楼中楼，再不济也要复式楼。不仅效果时尚好看，还能有多一部分赠送的空间，特别适合单身贵族或者二人世界。

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