房屋所有权和居住权有什么不同（如何区分房屋所有权和居住权）

在日常生活中，人们对于住房往往采用自建、购买以及租赁的方式。而在不同的方式当中，也会出现所谓的所有权以及居住权等不同的概念。那么，所谓的房屋所有权和房屋居住权到底是什么意思呢？两者之间又有什么不同呢？一起跟着奇闻之旅的小编来看看吧。房子居住权和所有权有什么区别？1、概念不同居住权，用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。2、取得方式不同产权可以通过购买取得、建设取得、受赠取得、抵押取得、继承取得。居住权取得方式是依合同而取得居住权。如承租人依租赁合同而取得对出租的房屋的居住权。3、权力内容不同产权制度包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。居住权包含对房屋的使用权、收益权、物权请求权之保护的权利，即居住权人对房屋有占有、使用和收益的权利，为实现该权利，居住权人有排除所有权人和第三人妨害的权利。房屋产权人可以取消居住权吗？房屋产权人可以取消居住权。居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。居住权一旦确认，取消只有两种方式：居住权期间届满或者居住权人死亡。房屋居住权与所有权谁优先？居住权与所有权是所有权优先，所有权为自物权、完全物权，而居住权是他物权、限制物权，居住权以所有权为基础并由其派生，这是两者最主要的联系。至于两者的区别，除了当然存在的自物权与他物权的不同点之外，两种权利在实现方式上也体现了不同的趋势和取向。居住权以他人的房屋为标的，行使的是占有、使用和有限收益权。既然是对他人的房屋使用收益，利用房屋的居住价值，就必须对房屋进行物质形式的支配，因此，居住权是以实施对他人房屋的现实占有为实现条件的。所以，在进行合同签订或者业务谈判时，一定要看清楚这些细节哦，以免因为粗心大意而导致权益受到损失。