虹桥空港经济区,红桥区西北角发展

5月29日，天津土拍大戏刚结束的转天，紧接着又挂地！

红桥区西于庄、空港各上架一宗宅地。

【津红新（挂）2023-011号地块】

该地块位于红桥区新红路与红桥北大街交口西北侧。

也就是被称为“红桥之心”的西于庄Z1Z2地块。

地块临近西站，4号线西沽公园站在建，建好后可地铁直达。

西北侧是西沽公园，南侧有北运河。

周边学校有河北工业大学附属红桥中学、天津市第八十中学、天津第八十九中学。

出让土地面积约3.3万平米，土地用途为城镇住宅、商服。

挂牌起始价为12亿，最高限价13.8亿。

起始楼面价约为12410元/平米。

西于庄Z1Z2地块，已多次在红桥土地推介中亮过相。

今年年初，红桥区宣布将在西于庄地块，引入天津实验小学教育资源。

“重点校前置”，未来这一片区，也将成为“重点学区房”。

同时，补充红桥的“中段改善”。

该地块于6月28日上午摘牌。

此前，红桥区出让过丽水苑地块，楼面价约1.4万/平米，规划已出（详情）。

在售的仁恒星源世纪，当初楼面价1.5万/平米，目前高层精装约2.8万/平米。

【津滨保（挂）2023-8号】

继去年四批次集中土拍，空港一期成功出让两宗宅地之后，又有新地上架了。

该宗地位于环河东路以东、东七道以南。

也就是在售新盘绿城桂语听蘭北侧。

出让土地面积约2.6万平米，容积率2.0，建筑面积为5.2万平米。

挂牌起始价总价为4.943亿元，起始楼面价为9341元/平米。

该地块于6月28日上午摘牌。

2022年12月19日，天保在空港一期摘得两宗宅地。

楼面价均为9010元/平米，容积率1.6。

目前，空港一期有三个在售楼盘。

分别为绿城桂语听蘭、金地悦城大境、新城中梁长风雅著。

绿城桂语听蘭，目前还剩200多套房源。

小高层76、89、105、120、140平米均有在售，均价2-2.5万/平米。

预计今年年底交房。

金地悦城大境，正在主推三期洋房。

100平米总价180-190万，120平米总价210-250万，140平米总价290-320万。

预计2024年6月交房。

新城中梁长风雅著，一期已经处于尾盘，大概还有30多套房源。

小高层87平米，均价1.9万/平米，现房。

预计6、7月份，项目将启动二期。