华东公寓房价,华中公寓房价为什么低

华东公寓

虹口区凉城商圈内的华东公寓，小区建成于1996年，开发商是上海华东房产设计院有限公司，小区物业是上海华东房产物业有限公司。

小区概况

小区距离建成已有24年，小区建造年代久远，外观与户型设计都较老套，缺乏人性化设计与功能分区，整体居住体验一般。刚需族可以适当考虑。

在居住舒适度上，小区容积率为4.0，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

绿化度不高，宜居度待提高，小区未能营造出生机勃勃的良好居住环境，在周边小区中属于较低水平，对居住环境有较高要求的购房者需谨慎考虑，但也正因于此，价格相对较低。

房价行情

截止2020年6月，小区挂牌均价为56280元/平方米，比凉城均价（5.75万/㎡）低约1258元，低出虹口区均价（6.13万/㎡）4992元。小区均价较低，与同区域其他小区相比，有不错的价格优势。

近6个月以来，华东公寓成交量在凉城排名第16。小区二手房交易处于不间断地进行中，买房市场较活跃，流动性较好，有意向的购房者可尽早考虑。

推荐户型

小区户型丰富多样，小区总价在170万到565万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。

当前小区主力户型为大两居，宽敞舒适，三口之家优选，朝南，全天采光良好，有电梯，方便快捷，居住环境佳。

交通配套

距离地铁大柏树站直线距离约654米，公共交通配套较好。

生活配套

小区生活购物便利，出门611米左右即可到达天虹商业广场这家大型购物中心。

天虹商业广场是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心，足不出户就能休闲娱乐。

几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。

健康医疗

项目5公里内有上海中医药大学岳阳医院（三级甲等医院）、复旦大学附属中山医院南院（三级甲等医院）、上海市第十人民医院（三级甲等医院）、上海市肺科医院（三级甲等医院）、上海天伦医院、海军上海保障基地医院、上海建工医院、上海康平医院(广粤路)、上海彭江医院、都市医院、上海赤峰医院、上海公卫中心中山医院南院、曲阳医院、上海海江老年医院、上海复大医院、上海市虹口区江湾医院、大宁地段医院、同济大学附属同济医院分院、安泰医院、静安区中医医院、上海市中医医院静安分院，医疗资源丰富。

小区对比

除了华东公寓，凉城板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

SOLOTOWN丽舍（建筑年代：2014；均价：20768.0元/㎡） 广粤路287弄小区（建筑年代：2009；均价：60171.6元/㎡） 水木年华花园（建筑年代：2008；均价：68282.1元/㎡） 凉城路126弄小区（建筑年代：2007；均价：45454.5元/㎡） 凉城路68弄小区（建筑年代：2007；均价：58629.8元/㎡）

以上即为幸福里对华东公寓的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。